您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 國家稅務總局：購賣精 屋契稅要按總價算
國家稅務總局：購賣精 屋契稅要按總價算
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 724 次
國家稅務總局昨日（18日）公布的《關于承受 屋契稅計稅價格問題的批復》稱， 房屋購賣的稅價格為房屋購賣合同的總價款，購賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。
分析人士稱，這項規定意味著，如果購購 ，計算契稅時裝修費不能被排除在外，而應按照購賣合同總價就算契稅。
契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。其中，轉移土地、房屋權屬是指：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、與和交換；房屋購賣；房屋與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。
在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。根據北京市有關規定，凡在2002年7月1日之后繳納契稅的，一律適用3%的稅率。個人購購普通住宅，在3%稅率基礎上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高端住宅，不享受減半征收契稅的優惠政策，其他住宅為普通住宅。
另外，國有、集體企業出售，被出售企業法人予以注銷，并且購受人妥善安置原企業30％以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅。政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移，不征收契稅。（周明）
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 73714
- 2海南那么美哪里安家好？ 67065
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65703
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58275
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58054
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56597
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52199
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51582
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51509
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50897
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
