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        貸款購房怎樣還款才能既不做房奴又少付利息?

          編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 951 次

        閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
           現在,大多數人購房都是向銀行貸款,貸款除了償還本金之外,還要向銀行支付利息。那么該選擇怎樣的還款方式才能既不做房奴,又能少向銀行支付利息呢?

          客戶A和客戶B都是購房后向銀行貸款,按照現行的個人住房貸款利率7.56%×0.85=6.426%,假設貸款金額為60萬元,貸款期限為20年。

          客戶A選擇等額本息法還款。按照等額本息法,客戶A每月需要還貸4447.34元。如果客戶A在這20年內沒有提前還款,則20年后合計向銀行支付利息467361.04元。

          客戶B選擇等額本金法還款。按照等額本金法還款,個月需要還貸5713元,個月需要還貸5699.61元,以后每個月的還款金額遞減,在第96個月,即第8年底時,還款金額為4441.19元,基本等于等額本息法的月還款金額,較后一個月的還款金額為2513.39元。20年后合計向銀行支付利息387166元。

          由此可見,客戶B用等額本金法,比客戶A用等額本息法,20年合計向銀行少支付利息80195.04元。但是也應該看到,客戶B在個月還貸的時候比客戶A多還款1271.81元,在前96個月,即前8年,每個月都比客戶A的還款金額多,還款壓力大。

          綜上比較,建議客戶根據自身的收入情況選擇合適的還款方式,在還款壓力不太大的情況下,盡量選擇等額本金法來償還銀行貸款,這樣可以向銀行少支付一些利息。

          例如客戶A先生,29歲,2年內準備與女朋友結婚,3年內準備生小孩,即2到3年會有比較大的財務支出。建議該客戶選擇等額本息法償還銀行貸款。雖然合計利率會多一些,但是隨著年齡的增長,工作經驗的增加,家庭收入會逐漸增多,在幾年以后可以選擇部分或者全部提前還款的方法來節省利息。

          客戶B先生,43歲,夫妻雙方工作穩定,小孩剛剛上中學,近期內沒有較大的財務支出。故建議客戶選擇等額本金法償還銀行貸款。在壓力不大的情況下,盡量每個月多還一些貸款,減小20年以后的壓力,同時還可以節省利率。當然,如果客戶的收入有結余的話,也可以選擇部分或者全部提前還款的方法來節省利息。

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