發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要據(jù)理力爭(zhēng)
　　A 先驗(yàn)房后收房
　　現(xiàn)狀：開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房者收房，購(gòu)房者必須先繳納各種入住費(fèi)用，辦理入住手續(xù)，才發(fā)鑰匙。
　　正確做法：合理的順序是購(gòu)房者先驗(yàn)房，再繳納費(fèi)用，辦理手續(xù)，但由于目前市場(chǎng)上70%以上的開(kāi)發(fā)商都要求先繳費(fèi)用辦手續(xù)，購(gòu)房者在辦理手續(xù)時(shí)，謹(jǐn)記可繳費(fèi)，但絕不可輕易在收房單據(jù)上簽字，只有在驗(yàn)房后才能落筆。即使非簽不可，也要同時(shí)寫(xiě)上“未驗(yàn)收”等內(nèi)容的字樣。
　　提醒：房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的重要部分，個(gè)人利益有時(shí)候是靠自己爭(zhēng)取來(lái)的，理由充分時(shí)，一定要據(jù)理力爭(zhēng)。　
　　B 兩書(shū)一表必備
　　現(xiàn)狀：規(guī)范的開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，會(huì)向購(gòu)房者提供“兩書(shū)一表”，即住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)，還有樓房竣工驗(yàn)收備案表。不規(guī)范的開(kāi)發(fā)商，可能不提供。
　　正確做法：收房繳費(fèi)辦手續(xù)時(shí)，按相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須提供“兩書(shū)”，如果不提供，購(gòu)房者需向其索要，這是發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛后，消費(fèi)者維權(quán)的重要依據(jù)。很多購(gòu)房者都忽略“要求查看竣工驗(yàn)收備案表”，其實(shí)這是非常重要的一環(huán)。只有在取得消防、煤、水、電等項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，房屋才能交給購(gòu)房者使用。如果房屋沒(méi)有取得單項(xiàng)驗(yàn)收合格資格，購(gòu)房者有權(quán)提出賠償。
　　提醒：個(gè)別開(kāi)發(fā)商交房后，給業(yè)主提供的水電仍是臨時(shí)用水用電，而臨時(shí)水電一般都是提供給施工方使用的，水不能飲用，電壓也不穩(wěn)，容易造成電器和電路短路。
　　C 從外到里驗(yàn)房
　　現(xiàn)狀：許多購(gòu)房者驗(yàn)房時(shí)，只知道看自己購(gòu)購(gòu)的房屋，而忽略公共配套使用部分。
　　正確做法：驗(yàn)房時(shí)，頭先查看墻壁體外立面，看墻磚或漆面是否有損壞，接著查看單元入戶門(mén)、信箱、樓梯、樓道。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出整改。一個(gè)開(kāi)發(fā)商信譽(yù)是否良好，承建商是否負(fù)責(zé)，樓體質(zhì)量如何，往往體現(xiàn)在公共部分。
　　提醒：購(gòu)房者為公攤部分支付了房款，對(duì)其擁有產(chǎn)權(quán)，有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出要求。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！