記者昨天從省住建廳了解到，我省將開展為期3個月的房地產市場專項稽查執法工作，直指未獲預售許可提前銷售、捂盤惜售、任意提高房價、擅自毀約等少數開發商的慣用伎倆。海口市住建局近日也就實行商品房購賣合同網上簽約和備案確認中。

　　嚴厲查處拒售等違規行為

　　此次樓市整治通知要求，對房地產開發企業存在有房不售、拒售或公示房價與樓盤實際成交價格嚴重不符等7方面行為并經查實的，可關閉其商品房購賣合同網上簽約系統，并依據相關規定嚴厲查處。

　　據了解，海口市住建局要求，商品房項目取得預售許可證或房屋初始登記證后，通過該局管理系統及時公布下列信息項目的基本情況：包括房地產開發企業名稱、項目名稱及坐落位置、項目建設依據及銷售依據、土地用途和使用期限等;商品房樓盤表情況：包括總的單元(套)數，以及每單元(套)的部位、結構、面積等測繪結果;商品房的銷售狀態，抵押，查封等權利限制情況;商品房擬銷售價格;海口市商品房購賣合同示范文本。

　　違規者封其簽約系統

　　對房地產開發企業存在以下行為并經查驗的，海口市住建局可在管理系統上進行公示，情節嚴重的，可關閉其商品房購賣合同網上簽約系統，并依據相關規定嚴厲查處。

　　1、未取得商品房預售許可證，擅自收取預付款性質的費用、發布預售廣告的。

　　2、未在商品房銷售現場醒目位置公示企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書、商品房銷售依據、商品房預售款監管賬戶、商品房預售方案等信息的。

　　3、未按申辦商品房預售許可的預售方案預售商品房的中。

　　4、采取擬定或撤銷商品房認購書、商品房購賣合同等方式捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價的。

　　5、有房不售、拒售或公示房價與樓盤實際成交價格嚴重不符的。

　　6、商品房購賣合同網上簽約后，未在規定期限內辦理合同備案確認手續的。

　　7、其他擾亂房地產市場秩序的行為。

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