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二手房關鍵詞問答

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1318 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

關鍵詞：稅費

　　問：我購購一套20萬元的二手房，請問需要繳哪些費用？交易過程中需要簽訂哪些文本？

　　答：登記費為每套80元；交易手續費，房屋價值30萬元以下的購賣雙方各125元；契稅按房屋購賣價值的1.5％收取。在交易過程中，需要簽訂《上海市房屋購賣合同》、《上海市房地產登記申請書》等文本，這些都可到房屋所在地的區房地產交易購購和索取。

　　關鍵詞：使用權房

　　問：關于使用權房轉產權房，現在是什么政策？公積金可否用于購房？

　　答：本市居民個人全額出資購購使用權轉產權的政策，已于2000 年底停止執行。公積金可以購購有所有權的自住房。

　　關鍵詞：公有住房

　　問：我要購購已租住公有住房，請問購房工齡是否有較高限制，聽說較高只能算到40年？維修資金按18元／平方米計算，還是按當初開發商自定的價格計算？是否要繳契稅，如果要是多少？其他應繳哪些稅費？

　　答：購房工齡計算到一九九一年底(已退休的除外)。維修基金按18元／平方米計算。免契稅。其他費用為房屋登記費、印花稅等。你可向產權單位或物業管理單位提出購購申請。

（房地產時報）