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        2016年被稱為北京樓市的“豪宅年” 其女性買家占17%

          編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天  來源: 證券日報-資本證券網(北京)  閱讀 567 次

        閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

        2016年,被稱為北京樓市的“豪宅年”,多數地王項目在這一年入市。加上老高端項目的后期房源加入,2016年同時也成為豪宅成交量爆棚的一年。

        《證券日報》記者也觀察到,由于產業的更新換代,在互聯網、金融等行業誕生的新財富成為2016年豪宅市場的新生接盤者,在“資產荒”背景下,北京豪宅市場的資金池吸納了不少年輕化的富豪,其中不乏大量女性買家。

        “在我們這個豪宅項目的設計中,細節上稍微更傾向于滿足女性需求,比如在衣帽間、園林的設計上等,因為我們發現,在不少項目的銷售過程中,女性更有話語權。”某開發商向《證券日報》記者如是透露。

        據麥田房產統計,2016年度的女性買房者中,成交價超1000萬元的約占17.3%,成交價超2000萬元的不足5%。其中,成交價*高的為8500萬元。小麥君還發現,出手購買2000萬元以上房產的女性,有一半以上都是一次性付款。

        據麥田房產稱,從統計數據來看,北京朝陽區的紫玉山莊、合生霄云路8號,還有海淀區的香山清琴,是成交總價2000萬元以上的女性購買*為集中的三個社區。在合生霄云路8號的女性買家中,購買超3000萬元的房子中有兩名23歲以下的女孩。

        值得關注的是,據麥田房產統計,女性買家中成交總價*高的,是一位不到30歲的女士,購買了北四環內一套獨棟別墅,總價8500萬元。據了解,這位女士長期在國外,是一位公眾人物,房款一次性付清。成交總價排名的女性買家,購買了香山清琴7000多萬元的房產。

        此外,據《證券日報》記者了解,換房成為2016年北京樓市的交易主力,其中,不乏賣掉市區內600萬元-700萬元老社區房產,換到相對遠一些的郊區千萬元以上新社區房產的人群。在這些人群中,30多歲年齡層人士是主要購買力。

        不過,根據麥田房產的統計,在2016年換房的群體中,賣出舊房和買入新房的差值大于1000萬元的占換房群體的4%左右,大于500萬元的則占15%左右。據麥田房產透露,一位“85后”的公司高管,早些年買了一套亦莊區域的小房子,2016年以200萬元賣掉,轉手全款買了一套2900萬元的廣渠金茂府的房子。而在同一小區,還住著該公司好幾位80后高管,購買的也都是數千萬元級別的房子。

        事實上,在記者與多位豪宅操盤手溝通過程中也發現,由能源行業誕生的富豪以前是北京豪宅市場的主要購買力,但隨著產業的升級換代,新興財富正在興起,且年齡年輕化趨勢明顯,這些財富新貴更傾向于購買豪宅等保值性資產。


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