針對北京樓市調控以及商住房限購等熱點問題，市政協委員、北京北控置業有限責任公司副總經理張文華在市政協十二屆五次會議上接受了北京青年報記者的采訪。他表示，從近幾個月情況來看，調控讓全市的樓市整體情況趨于穩定，同時商住房限購等措施的出臺在某種程度上也助推了人口疏解的進行，建議環京周邊城市也應同北京保持基本一致，讓房屋回歸其居住屬性，保證環京樓市的平穩。

去年9月底，市住建委等六部門聯合出臺了“關于促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施”，提出本市房地產調控八大措施，其中就包括購買首套普通自住房首付款比例不低于35%等詳細做法。

張文華認為，此番調控已經讓北京的樓市達到一個基本平穩的水平，“從過去幾個月的數據來看，目前北京樓市的成交量較此前已經有所下降，更多的市民可能持觀望態度而非之前曾出現過的不理性購買，這正是調控所帶來的積極影響。”張文華認為，如果持續穩步推行這樣的政策，可以實現“北京房價在2017年環比不上漲”的目標。

同時他認為，由于現階段相關部門已經看到了本輪樓市調控所帶來的變化，調控應該還會持續相當長的一段時間。

*近幾年，市民對于商住房的追捧熱度越來越高。去年，北京市出臺相關政策對通州的商住房進行了限購，此后不時有傳聞其它區也將對商住房限購。

“商住房的限購對遏制房價過快提升有著一定積極的作用。此外，對于人口疏解也有積極意義，畢竟每個城市的人口天花板是有上限的，不能過度將原本用來辦公的區域用來住人，增加人口聚集。”張文華認為，商住房是相關部門按照城市整體規劃進行的，理應按照其原有的屬性進行合理利用。

如今，在京津冀一體化的背景下，環京樓市的聯動調控也成為了社會關注的焦點。張文華表示，只有北京周邊城市采取積極的措施，才能讓環京樓市保持長期平穩。目前，交通網覆蓋至京津冀地區，市民的住房剛需外移，同時部分不符合在京購房條件的居民也會選擇在環京一帶購買房屋，致使環京周邊的房價也有可能出現一定程度的提升，“要想真正讓北京乃至環京地區的樓市趨于穩定，周邊城市也應該進行相應的調控，向北京看齊，一定要從滿足市民的剛需入手，抑制投機炒房現象”。

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