近來，海口連續推出了放開限購、購房入戶、放松限貸等一系列房地產“救市”政策。趁著國慶黃金周，開發商也推出了打折、購房家具、購房車位等優惠活動。國慶黃金周期間，記者走訪了海口數個大型樓盤，售樓可謂是門庭若市。但據多名業內人士透露，雖然這個黃金周的銷量能抵得上平時一個月的銷量，但不比去年十一的業績好。因為今年來房地產市場成交走低，雖然政府剛剛出臺了不少“救市”政策，但市場反應需要時間。

　　置業顧問：黃金周銷量雖好但不如去年

　　“這個假期來看房都需要至少提前預約，不然根本就沒有空閑的車。”仁道地產的置業顧問小麥說。據他介紹，光是他的銷售團隊這個假期已售出了6套房，這差不多是平時一個月的銷售額。

　　“因為放假了，大家都有空來看房，島內市民和島外的看房團都很多，再加上開發商為了回籠資金，都推出各種優惠活動。”小麥說，“還有一個原因是因為海口前段時間出臺了‘購房入戶’政策，島內其他市縣的不少人就趁假期來海口看房購房，畢竟海口的教育、醫療資源要比其他市縣好。”

　　國瑞城的置業顧問趙先生也表示這個假期以來，售樓每天都很熱鬧。“國慶假期購國瑞城大概每平米能便宜一千元這樣。放假這幾天我們平均每天能賣出七套房左右，一周下來已經賣了近五十套房，平時一個月我們也就賣五六十套而已，但是比不上去年的銷量好。”趙先生說：“購購國瑞城的基本都是本地剛需人群，據我這幾天和來看房的市民交流發現，放寬頭套房限貸這項政策目前還沒多大影響。”

　　國興城置業顧問王小姐表示，據她了解，國慶來看房的人多數是年輕小兩口來看婚房，或是父母給兒女購置婚房，平均每天也能售出六七套房子。

　　業內人士：新政策出臺后市場需要反應時間

　　李先生從事房地產行業已有七八年，目前他在海口的一家置業公司任總經理。在他較近和同行的交流中了解到，今年國慶假期無論是海口市區還是周邊的樓盤銷量都不錯，比九月份情況好，但不如去年黃金周，雖然較近政府出臺了一系列“救市”政策。

　　“國慶黃金周一般外地購房者成交比較多，因為十月他們購了現房，用一兩個月裝修好，正好春節就能住了。”李先生說：“本地剛需購房者一般是每年一二月份添置新房。”

　　據李先生分析，海口較近推出的各項房地產“救市”政策的效果并不會很快在十一黃金周房市銷量上體現出來。

　　“新政策出臺后，市場一般不會很快有反應。中國的老百姓往往喜歡先觀望一陣，現在消費者和開發商還在相互試探中。應該要再過一段時間，如果情況好的話，我估計是在今年年底會有一個小爆發。”李先生說：“在市場不太好的情況下，為了回籠資金，開發商會‘以價換量’，降價促銷，例如現在這段時間。但較近陸續有一系列購房優惠政策出臺，開發商也會預估年底市場情況會好。所以我覺得其實現在這段時間購房是比較劃算的。”

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