昨日，海南房地產業內朋友圈再次爆料“重磅消息”：海口將于即日起終止房地產限購政策。據悉，這份標號海府辦“2014”148號的文件由海口市人民政府辦公廳下發，文件中明確指出，從即日起，我市中止執行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數證明。今日上午，海口多家售樓處表示接到海口市住房和城鄉建設局電話通知取消商品房限購。

文件圖片來源：微信

  市場回顧：海南樓市庫存高企，上半年成交小幅下滑

  縱觀上半年，海南樓市在風起云涌的大環境下表現的波瀾不驚，并沒有出現短期內較大幅度的波動，但在貌似平靜的表象下，半年的成交數據還是透露出了海南樓市的下行態勢。2014年上半年海南商品房共成交32632套，同比下跌28.89%；量跌但價堅挺，均價12195元/平，同比上漲2.85%。銷售總額363.33億，同比下降26.77%。據悉，今年3月份以來，海南開發商的案場活動減少過半，旺季過早結束，市場成交低迷，誘發了開發商花樣繁多的促銷手段。開發商自救的同時，海南政府對樓市的調控也是動作不斷。海口連續出臺了“購房戶口”、“單身滿25歲可購限價房”等刺激剛性需求的政策；海南省長蔣定之調研房地產，預促進房地產發展等，上半年海南政府對樓市的動作不斷，但目前未見效應，樓市依舊庫存高企。

  適當松綁有助政策調整

  放眼全國樓市，限購的“多米諾骨牌”正在逐一倒下。繼濟南、南昌等地放松樓市限購以來，越來越多的城市采取“只做不說”的方式調整限購政策。截至本周一，全國已經有29個城市放松或取消樓市限購政策，這個榜單還在快速擴容。

  日前，房地產專家韓世同在接受媒體采訪時表示，松綁并不能很好的救市，但這卻是一個政策調整的契機，他還認為，接下去將有更多城市松綁或是取消限購，但短時間內，還很難看到一線城市大幅松綁或是退出限購。

  附：中國樓市“松綁”城市一覽

  全國樓市調控政策做出調整的城市名單(截至2014年7月22日)

  蘇州、無錫、合肥、銅陵、宣城、天津濱海、寧波、溫州、常州、揚州、秦州、南京、鄭州、南寧、廣州、北京、沈陽、海口、西寧、呼和浩特、濟南、廈門、南昌、武漢、杭州、長春、成都

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