據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2014年6月30日—7月6日海南商品房共簽約771套，相較于上一周1091套成交量減少了320套，環(huán)比下跌29.33%；簽約面積約7.310673萬平方米，環(huán)比下跌30.58%；總簽約金額約77202.15849萬元，環(huán)比下跌33.7%；簽約住宅均價約為10560.20元/平方米，環(huán)比下跌4.5%。

　　下半年頭周海南樓市成交量跌破800 環(huán)比下滑近三成

　　7月頭周海南樓市商品房成交量不到800套，作為下半年海南樓市開局周，相比于6月較后一周，各項(xiàng)成交數(shù)據(jù)全線下滑的態(tài)勢令人堪憂。7月周海南樓市商品房成交量、總成交面積與總成交金額均下滑近三成，商品房簽約均價也進(jìn)一步下滑。

　　六月以來，海南樓市的淡季陰影揮之不去，成交量一直在低位徘徊，而七月周的成交成績更是創(chuàng)下了新低。海南房地產(chǎn)市場一直以島外購房者為主，酷暑逼走了部分來島看房的人群，而全國樓市正值調(diào)整期，樓市的下行風(fēng)險也驅(qū)走了部分投資人群。多重因素的影響下，海南樓市淡季表征彰顯無遺。

　　雖然海南樓市倚仗海南得天獨(dú)厚的自然資源，在未來的發(fā)展中前景無限，但是開發(fā)商們也應(yīng)該提高警惕，注重把握市場脈搏，讓企業(yè)、產(chǎn)品適應(yīng)不斷變幻的市場形勢，才能在競爭日益激烈的房地產(chǎn)市場立于不敗之地。

　　7月頭周僅5市縣有商品房成交 海口保亭量增價跌

　　7月周海南樓市僅有五市縣有商品房成交，其中三亞、定安、白沙三市縣商品房成交量均呈下跌態(tài)勢，且部分市縣跌幅不小。

　　三亞7月周商品房簽約的套數(shù)為259套，環(huán)比上一周的424套下跌幅度達(dá)38.92%；成交面積約為2.272554萬平方米，環(huán)比下跌37.57%；簽約總金額37585.1397萬元，環(huán)比下跌35.21%；簽約商品房均價為16538.72元/平方米，環(huán)比上周小幅上漲3.78%。定安樓市基本平穩(wěn)，7月頭周商品房共成交29套，僅比上周少1套；而總成交面積約為0.208012萬平方米，相比上周跌幅較大，環(huán)跌22.18%；而成交均價卻環(huán)比上漲18.02%，約為5028.47元/平方米。白沙樓市成交量下跌顯著，7月頭周僅成交1套住宅，相比上周的25套環(huán)比下跌96%，總成交面積和總成交金額也出現(xiàn)大幅度下跌，但商品房簽約均價卻達(dá)到了7092元/平方米，環(huán)比上周的2929.61元/平方米，漲幅達(dá)142.08%。

　　海口樓市的成交量趨穩(wěn)，7月周商品房共簽約441套，環(huán)比上一周上漲5.5%，總成交面積約為4.495344萬平方米，環(huán)比微漲1.92%；商品房成交均價約為8024.18元/平方米，環(huán)比下跌 9.09%。保亭樓市7月頭周的成交量暴漲，大有樓市“黑馬”的風(fēng)范，商品房共簽約41套，環(huán)比上漲1266.67%；總成交面積與成交總金額環(huán)比也出現(xiàn)暴漲，但成交均價卻出現(xiàn)較大幅度的下滑，商品房簽約均價約為7513.88元/平方米，環(huán)比上一周下跌幅度達(dá)54.08%。

　　7月周，海南有商品房成交的五市縣中，商品房銷量有所增長的海口和保亭在成交均價上卻拉了海南樓市的后腿，大有“以價換量”的嫌疑。而另外三個成交量下跌市縣的商品房簽約均價卻有不同程度的上漲。這些數(shù)據(jù)一定程度上證明了價格因素對購房者的重要影響，而成交量與成交均價的反比關(guān)系似乎也是樓市成交數(shù)據(jù)的常態(tài)。

　　海口樓市穩(wěn)中有漲 美蘭區(qū)居頭龍華區(qū)成“吊車尾”

　　海口樓市成交量的平穩(wěn)上漲態(tài)勢增加了我們對海南樓市的信心，畢竟海口樓市常年撐起海南樓市成交量的“半邊天”，對海南樓市的影響非同小可。

　　而對于7月周海口樓市成交量的平穩(wěn)態(tài)勢，美蘭區(qū)157套的成交套數(shù)功不可沒，占據(jù)了海口樓市總成交量的36%，為海口各區(qū)之頭。瓊山區(qū)7月頭周的表現(xiàn)不錯，共簽約商品房121套，成交量排各區(qū)，秀英區(qū)緊隨其后，共簽約商品房107套。相較于其他三個片區(qū)成交量過百的表現(xiàn)，龍華區(qū)成了“吊車尾”，總成交量為56套，僅占7月海口樓市總成交量的13%。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！