總以為三亞的海才是較美的，

　　亞龍灣才是度假的天堂，

　　其實西海岸在我心里也是較美的海，

　　雖然沒有亞龍灣的氣息，

　　但是這片海更容易親近，

　　如果說亞龍灣是的享樂天堂，

　　那么西海岸則是我棲息的樂園。

　　這是網友“天涯雨晴”寫的一頭關于海口西海岸的詩，離海口市區不遠不近的距離、優美的海景資源、宜居的環境，未來海口的新......這些都是西海岸置業與投資的優勢和看點。但也有部分購房者認為西海岸目前也存在規劃不夠完善、生活配套欠缺的問題，這些問題是否影響到海口置業群體的購購，西海岸的開發商對此又如何看待，如今的西海岸還需要做些什么，才能留住更多的購房者。

　　西海岸成海口乃至海南房地產開發熱點板塊之一

　　數據顯示，2013年海口西海岸商品住宅成交50萬方，約占海口成交總量的20%，占海南的8%，已經成為海口乃至海南房地產開發熱點的板塊之一。目前海口西海岸正在開發的樓盤約50個，價格徘徊在1—2萬不等，搜狐焦點踩盤獲悉，進入淡季，近期西海岸項目每天來訪客戶平均在十組左右。

　　2000年4月，《海口市西海岸環境整治規劃》官方公布，這是海口市歷史上的個“西海岸規劃”，老海口的“地名簿”中從此增加了一名新成員——“西海岸”。在此后的發展規劃中，西海岸經歷三次整體規劃，并從2009年開始，陸續出臺了長流起步區、粵海片區、金沙灣片區以及西海岸南片區四個片區的規劃。

　　2008年《海口西海岸新區規劃規劃修編》將西海岸劃分為8大功能區，分別是行政服務、總部經濟基地、金沙灣旅游產業區、新海綜合物流園區、生命健康養生基地、教育高科技產業基地、會展酒店聚集區和長流創意產業園區。隨后西海岸各組團（長流起步區、西海岸南片區、粵海片區、金沙灣片區）規劃相繼出臺，長流起步區集市級行政辦公、文化展覽娛樂、商務辦公及居住等功能為一體；西海岸南片區定位為西海岸新區的公共，聚集文教與創意產業、城市住區及旅游度假型的綜合發展地區；粵海片區發展游艇經濟、文化創意、旅游度假服務，變化居住等功能，建設成以旅游委核心的綜合型服務城區；金沙灣片區發展精品旅游度假，建設旅游度假與城區想融合的濱海旅游城區。

　　未來海口市將轉移 西海岸將吸引海口高端剛需客群

　　西海岸開發商均看好未來這篇土地的前景，四通八達的交通，宜居生態和的特點無疑成為眾多購房者的頭選，隨著海口房地產開發的“外拓”，西海岸將吸引海口高端剛需客群的關注。天地香格里營銷總監江文衛認為，澄邁老城區面臨升級過程，國貿許多商場、寫字樓停車也成為問題，西海岸經過幾年的調整，價格恢復正常，目前海口國貿世茂等土地所剩無幾，有些還面臨拆遷成本，未來海口市將轉移至西海岸。

　　置地御海公館營銷總監陳雷剛認為，現階段西海岸應該承當部分海口的剛需客群，目前海口海甸島片區成交均價都在10000元左右，海口市區成交均價都在9000元左右，濱江版塊成交均價在8000元左右，府城片區成交價格較低，目前海口市區高端樓盤的均價已經和西海岸價格差不多，有的甚至比西海岸還高，西海岸的置業氛圍還未被正視，稍有購購力的人會選擇西海岸。江文衛則表示，供應量擺在那里，西海岸吸引的是對城市未來發展有眼光的人。

　　藍城一號副總經理魏辛民表示，之前西海岸入住率較低，由于購房者多為候鳥一族，社區內居住的人數不同季節變化很大，這給配套設施建設和運營造成不小的麻煩。但隨著海南本地人的逐漸遷移，他們為改善居住環境，搬至西海岸，居住人群不斷擴大，再加上政府的搬遷，公務員小區的建設，相關的基礎設施也會隨之加強。

　　獻策：吸引更多產業拓展片區客群 特色配套、文化帶動西海岸人氣

　　如今的西海岸還缺少些什么？天地香格里營銷總監江文衛表示，國內二三線城市除了房地產，還有其他產業的支撐，海口有優質的居住環境，應該有明確的發展方向，除了旅游，或還可以吸引一些互聯網產業、高科技產業，研發等，政府應該有優惠政策吸引企業，海南需要有一個支撐它發展的產業方向。

　　陳雷剛建議，政府應統一好規劃，思考片區的特色打造、整體規劃和定位，比如外立面不能顏色各異，缺乏統一和諧，有礙美觀。比如在商業方面，海口沒有一個統一的步行街，濱海大道本身是休閑觀光的一條大道，但路邊沒有咖啡廳配套。目前西海岸面臨的困境是高端的項目與周邊的配套不相符，假若濱海大道兩邊沿街建一條商業街，中間是一條步行街，車在濱海大道開，邊上涵蓋吃、喝、玩、購、娛，甚至有電影院，有商場，商業街等配套建好后，西海岸的人氣就被帶動，所以規劃很重要。海南可以借鑒一些國內外小鎮的開發，有自己的一些旅游資源和文化。

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