據搜房網數據監控監控數據顯示，2013年11月4日-11月10日海南土地市場共成交4宗住宅用地地塊，全省土地總成交面積為17.771057公頃，海南土地市場成交總價16699.2591萬元。11.4-11.10海南全省土地共出讓16宗地塊，總供應面積568405.75平米。

　　歲末土地加緊推 儋州9宗地塊吸引投資

　　進入2013年年末，海南的土地市場開始全面“解凍”，各地紛紛為了完成今年的指標而大力推地塊，在過去的一周里，海南全省共有16宗地塊出讓，這些地塊中包含住宅用地、工業用地以及其他商業用地等，組成成分多樣，不再是以往傳統的住宅用地一超獨霸的局面。土地出讓成分的多樣化說明海南的土地市場已經從單純的打造旅游地產升格為全面有序的建設開發，而住宅市場的晦澀也是市縣選擇出讓工業、商業用地的考量之一。相對火熱的土地出讓對于開發商和投資者而言有了更多的拿地選擇，無疑是給歲末的海南土地市場打下了一枚“強心針”。

　　本周海南的推地主力軍是西線重鎮儋州。儋州本周共推9宗地塊，總面積達393109.03平方米。

　　根據儋州市發布的出讓公告，儋州將推出雅拉河西岸片區2宗連體住宅用地，總面積83536.1平方米。作為海南西線較具開發潛力的城市，目前儋州的地塊價值一路飆升。從區域地段上看，上一周儋州的9宗供應地塊均位于控制性詳細規劃區域，具備成為成熟居住區核心的前景，隨著西線高鐵的建設，儋州正著力打造自己的大型社區，尤其是附屬配套。同時，儋州的出讓地塊還包括工業用地成分，在未來規劃層面為建設西線工業走廊鋪平了道路。

　　相對集中的開發與入市可能引發局部住宅市場的飽和和房價的上漲，而當這批土地順利開發后，又能為未來發展預留多少資源，是值得權衡的問題。縱觀近期的海南土地成交市場，開發商的傾向明顯開始轉向商業、工業地塊，而海南各市縣也在不斷推出大量的工業或商業用地。隨著西線建設初具規模，未來西線各市縣建設的著力點，更多地將偏向于的配套設施開發，這些工商業地塊的陸續“上馬”就將是錦上添花之作。

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