11月3日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。《通知》頭次規定，套住房公積金個人住房貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期頭套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購購 11月3日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。《通知》頭次規定，套住房公積金個人住房貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期頭套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購購第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 不少業內人士表示，公積金新政打擊了投資投機性購房，覆蓋到了以往政策的盲區，使得改善性住房的購房成本提高，不少改善性購房能力有限的人群被迫取消購房計劃，而三套及以上的投資投機性購房被迫轉投其它領域。 　 　公積金三套房停貸覆蓋投資投機盲區 本次通知指出，停止向購購第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款，不少業內人士表示這一條的殺傷力，直接打擊了投資投機性購房。 業界人士表示：以往的政策并沒有著重對公積金購購多套住房進行控制，尤其是三套及以上住房。這一政策的出臺，覆蓋了以往政策的盲區，限制了用公積金貸款投資投機購房的行為。據了解，省城部分樓盤已經出現購房者因為公積金三套房停貸退訂的現象。 　 　公積金二套房貸利率上調 改善住房成本提高 《通知》頭次規定，套住房公積金個人住房貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期頭套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 業內人士表示，由于提高頭付比例達到50%，無形中在交頭付的時候，需要至少多交一二十萬的費用，這樣就逼走一部分沒有足夠改善能力的購房者。而提高貸款利率，無形中增加了改善購房者的購房成本，讓購房者的負擔更重。 　 　一二線城市影響較小 三四線城市影響更大 省城 業內人士表示，相比北京、濟南這樣的一線和二線城市，三四線城市受公積金政策的影響更大。他表示，公積金購房群體多數來自政府和大型的企事業單位，像濟南這樣的城市，購房人群比較復雜，公積金購房占的比重比較少，多數項目公積金購房只占2成，不少人群并沒有公積金，所以影響不會太大。 而三四線城市，主流人群是企事業單位和公務員，企事業單位購房人群占的比重較大一些，所以公積金政策的調整，受沖擊的就是這類城市。

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