一旦開征物業稅，它的稅收對象將鎖定在對土地、房產等不動產的持有者身上，無論是自住房、商用房、開發房，都會因此受到波及，同樣，從養兒防老到養房防老，再到為物業稅而困惑，凡是與房沾邊的人也受到這樣那樣的影響……　　■ 貪官、衙內、高收入人群： 購房欲望減少　　抑制他們的購房欲望，使他們為洗錢而購房的成本和風險加大，從而大幅降低房價。因為絕大部分高、中檔（價）房產由他們購購，他們中的大多數家庭在各大中城市購購了數套或幾十套房產，如果征收物業稅，那么他們的家庭每月將付出幾萬甚至幾十萬的物業稅，并且還將暴露他們購房的資金來源，所以這是降低房價的較有效較根本的方法和手段，老百姓的比較有限面積的自住房是交不了幾元物業稅的。　　■炒房者：或遭重創　　專家認為，開征物業稅后，對房地產企業可能產生的影響主要體現在物業稅對房價走勢的影響。因為目前炒房者和房地產商空置房很多，加上稅收，他們要急于出讓或出售一部分房屋，這樣將會導致短期內房價出現大幅下跌，會迫使一部分人放棄惡意炒房，使房價逐步回歸理性。同時，開征物業稅對房地產企業的另一個影響可能體現在對現階段房地產企業大量囤地行為的制約，加速商品住宅的供給和釋放速度，實現房地產市場自身的供需平衡。　　■多房者：負擔增重　　市民劉先生共有三套住房，兩套出租，一套自住。而當得知將要開征物業稅的消息后，他說自己次覺得房產多當房東不一定是好事。物業稅主要是針對土地、房產等不動產，要求其承租人或所有者每年繳納的稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。為此他擔心，物業稅開征后他要面臨繳納三套住房的稅，這樣，自己收入與支出的比例將增大，負擔也隨之加重。　　■按揭者：雙重壓力　　每月支付按揭貸款的李女士也對物業稅的征收有些顧慮了。李女士于2008年購購了一套80平方米的住房，按揭15年，每月還款千余元。她較關心的是，物業稅開征后，按揭房的征收標準和方式怎樣規定？是根據按揭年限還是貸款額度，是根據房屋當初購購總價還是起征時的市場總價？　　■出租者：調高房租　　從我國香港的經驗來看，物業稅基本上相當于一個月或半個月的房租，如果將房產出租，那么物業稅的負擔并不算大。如果空置的話，物業稅對購房人肯定會構成一定的負擔。而對租房人來說，物業稅的征收可能會讓房東調高租金。有分析認為，房東會根據當年物業稅稅率情況，轉嫁部分到租客身上，調整租金的上漲幅度。　　■購房自住者：頭套或免征　　普通購房者可能是物業稅開征的相對較大受惠者。由于以投資為主的炒房客受到限制，樓市泡沫產生的可能性小了很多，也讓樓價更加合理，更能滿足多數購房者的需求。此外，對擁有自住房產的業主來說，套住宅很可能免征，因此，除非持有套和更多物業，否則并不會付出更多的成本。　　■急需購房者：恐難享優惠　　物業稅征收雖然有助于擠出房價泡沫，導致房價下降，但對于有急切購房需求的人來說，頭先要明白，物業稅短期內是無法推出的，而且何時推出也難以確定，因此，把購房希望全部寄托在物業稅上并不現實，要根據實際情況和需求來決定是否出手。　　■開發商：重大利好　　對于開發商尤其是中小型開發商而言，物業稅的推出是一個重大的利好消息。目前越來越高的土地價格，已經使大批中小型開發商面臨無地可拿的囧境；即使獲得土地，也將面臨越來越頭疼的拆遷問題。物業稅的推出使得原本需要開發商支付的70年土地租金，轉給了購房者支付，這降低了開發商拿地的門檻。此外，市區的貧困人口將因無力繳納隨著地價上漲而變得越來越高的物業稅，而被迫出讓自己的住房，轉而前往地價低廉的郊區居住，這將大大降低拆遷成本。美國的釘子戶遠比中國少的原因，也就在于窮人即使通過繼承或者被予等方式獲得住房，也無法負擔隨之而來的高昂的物業稅，因而只有富人才具備成為釘子戶的資格。　　■地方政府：短期利空，長期利好　　短期而言，物業稅的推出使得賣地收入變少。但就長期而言，物業稅開辟了新的財源，正如燃油稅的推出并未使得收費站全部撤除，物業稅的推出，也未必會帶來土地出讓金的取消。長期來看，物業稅有助于穩定地方政府的財政狀況。百度百科

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