核心內容：本文介紹房產稅的相關內容，包括房產稅的稅種、房產稅的征收對象等知識內容。下面，法律快車房地產小編為您詳細介紹。 　　什么是房產稅? 　　房產稅是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。當前與房地產行業相關的稅費紛繁復雜，直接相關的稅種多達14種。房地產業相關稅種包括：營業稅、企業所得稅、個人所得稅、固定資產投資方向調節稅、城建稅、房產稅、城市房地產稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費附加等。其中固定資產投資方向調節稅自2000年開始暫停征收，面向外企征收的城市房地產稅于2009年1月1日起廢除，內外資企業和個人統一征收房產稅。在這14個稅種中，針對房地產開發企業主要涉及的有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、印花稅以及契稅等。 　　房產稅征收對象 　　房產稅的征稅對象是房產，所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。 　　由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。 　　房產專家認為，對套房產征收房產稅的可能性不大，主要可能是針對擁有豪宅或多套房以上的居民征收。比如，達到一定面積，價格達到均價一定倍數的房產;另外，房產稅可能先在部分城市率先恢復征收，尤其是目前房價上漲過快的城市。 　　負有繳納房產稅義務的單位與個人 　　房產稅由產權所有人繳納，產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。 　　1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 　　2、產權出典的，由承典人納稅。 　　3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅

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