各種各樣的“限”之后，全國樓市回升的預(yù)期在逐步加強(qiáng)。國慶節(jié)來臨之際，各地為穩(wěn)定市場、配合國家宏觀調(diào)控，想方設(shè)法地要給樓市降溫。繼北京、上海限高價(jià)地之后，廣州高價(jià)房又限售，“限地”、“限賣”成為當(dāng)前樓市熱點(diǎn)。對(duì)于這些治標(biāo)不治本的降溫手法，網(wǎng)友感嘆，老百姓要的是房子，而不是一堆數(shù)據(jù)。

　　廣州高價(jià)盤限賣

　　近日，有網(wǎng)友微博爆料，廣州已對(duì)珠江新城[較新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]等區(qū)域的高端住宅實(shí)施“限賣”政策，即限制這些項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證。廣州市國土房管局在微博上就此傳聞當(dāng)即給予了回應(yīng)，近期區(qū)域高價(jià)項(xiàng)目成交增多，導(dǎo)致總成交量占比提高，造成全市均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲。同時(shí)，該局注意到，較近珠江新城等城區(qū)個(gè)別高端高價(jià)住宅項(xiàng)目定價(jià)偏高，且經(jīng)過前期的儲(chǔ)客，造成市場的不正常波動(dòng)，誤導(dǎo)市場預(yù)期。為使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和市民準(zhǔn)確判斷市場，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在即將到來的國慶黃金周期間，積極以價(jià)換量，以合理的價(jià)格促進(jìn)銷售，廣州市國土房管局對(duì)城區(qū)個(gè)別異常高價(jià)的住宅項(xiàng)目采取了限制預(yù)售規(guī)模和控制交易節(jié)奏的措施。

　　對(duì)此，合富輝煌頭席分析師黎文江分析，有三點(diǎn)判斷得到側(cè)面印證：一是廣州市均價(jià)面臨結(jié)構(gòu)性上升局面；二是高端豪宅需求“大量集中網(wǎng)簽”，說明廣州高端豪宅市場好得很；三是限賣令并非全市，也不是長期，因此不用大驚小怪。

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