在長達20年之久的制度缺位后，深圳住房公積金制度較終起航，成為全國較后一個建立公積金貸款制度的大城市。

　　這一制度的建立，時逢國內多個地方政府松綁住房公積金貸款刺激樓市剛需，姍姍來遲的深圳住房公積金政策一度被視為曲線救市舉措。

　　盡管深圳住房公積金制度的建設與房地產調控不存在必然聯系，但高達百億之巨的公積金貸款入市，在客觀上有望刺激樓市加速反彈。

　　貸款額國內較高

　　深圳市住房公積金管理于9月12日召開新聞發布會宣布，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》正式發布，將于9月28日起施行，有效期5年。

　　與此前的征求意見稿相比，深圳市住房公積金貸款在提取公積金賬戶余額倍數、提高公積金貸款較高可貸額度等核心問題方面進行了不小的調整。

　　按照較終政策規定，深圳住房公積金貸款可貸額度由征求意見稿中申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的10倍提高到12倍。而單套住房的公積金貸款較高額度由原來的80萬元提高到90萬元。不過，針對個人的申請，較高可貸額度仍維持50萬元不變。

　　這個較高貸款額度在國內大中城市中位居前列，目前，北京、廣州、上海、杭州、重慶等地公積金貸款較高額度為80萬元。

　　在頭付比例方面，深圳規定使用住房公積金貸款購購頭套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款頭付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款頭付款比例不得低于30%。

　　該政策設計同時考慮到了限購政策，要求對公積金貸款購購套住房的，貸款頭付款比例不低于60%。對購購第三套及以上住房的，停止發放住房公積金貸款。

　　而在利率方面，深圳規定五年以下(含五年)的住房公積金貸款年利率為4%；五年以上的年利率為4.5%，比商業銀行個人住房貸款基準利率低了2.05個百分點，這也是目前多數城市實行的利率標準。

　　與國內部分城市不同的是，深圳規定在本市繳存公積金的非戶籍職工也可按規定申請公積金貸款。深圳市住房公積金管理副主任肖琳在新聞發布會上表示，目前深圳非戶籍繳存職工達三四百萬人，超過繳存總人數的80%。

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