“市場成交數(shù)據(jù)回暖，主要是去庫存所致，其中以價換量起到了很大作用。”關(guān)于近期市場回暖，佳兆業(yè)集團(tuán)總監(jiān)周素萍在2012博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場對觀點地產(chǎn)新媒體如此表示。
　　對佳兆業(yè)自身而言，正在大力去庫存，截止7月底已實現(xiàn)79億元的銷售額，完成全年目標(biāo)近5成。
　　“佳兆業(yè)下半年仍然會堅持做剛需生意，持續(xù)發(fā)力，爭取超額完成165億元的銷售目標(biāo)。”周素萍稱。
　　對于備受外界關(guān)注的深圳南園新村舊改項目，周素萍表示：“南園新村舊改意愿征集已于端午節(jié)前被政府叫停，公司現(xiàn)已停止各項工作。”
　　周素萍強調(diào)，佳兆業(yè)將支持政府的決定，并本著公開、公平、透明的原則為南園片區(qū)的更新改造工作做出貢獻(xiàn)。
　　她還介紹到，由于公司在舊改方面擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)實力，如今舊城改造的發(fā)展模式已成為佳兆業(yè)獨特的競爭優(yōu)勢，城市更新業(yè)務(wù)也已成為佳兆業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略之一。
　　除住宅項目和城市更新外，商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)也成為了佳兆業(yè)集團(tuán)業(yè)務(wù)的組成部分，其中旅游地產(chǎn)的試點項目綏中東戴河已正式啟動。
　　周素萍還表示，佳兆業(yè)目前也開始朝產(chǎn)業(yè)多元化方向發(fā)展，金融產(chǎn)業(yè)園、汽車產(chǎn)業(yè)園都是今后公司發(fā)展的方向，目前汽車產(chǎn)業(yè)園已提上集團(tuán)議事日程。
　　面對調(diào)控政策，周素萍表示，佳兆業(yè)一直采取的態(tài)度是積極順應(yīng)政策，在未來的市場環(huán)境中也是如此，在產(chǎn)品定價上，佳兆業(yè)會貼近市場定價，隨行就市。
　　以下為觀點地產(chǎn)新媒體在2012博鰲房地產(chǎn)論壇現(xiàn)場對佳兆業(yè)集團(tuán)總監(jiān)周素萍女士的采訪實錄：
　　觀點地產(chǎn)新媒體：佳兆業(yè)一直堅持高周轉(zhuǎn)模式，但有分析認(rèn)為這種模式抗風(fēng)險能力不是很強，如果一個環(huán)節(jié)缺失對整體影響非常大，對政策變動非常敏感，對土地的依賴度很高，您如何看待這些問題？佳兆業(yè)又是如何解決的？
　　周素萍：佳兆業(yè)近幾年通過快速開發(fā)和搶占剛需的雙軌戰(zhàn)略得以迅速發(fā)展，在開發(fā)規(guī)模和產(chǎn)品銷售上均取得不錯業(yè)績，業(yè)界也稱之為“地產(chǎn)黑馬”。今年前7個月，佳兆業(yè)完成了近5成全年目標(biāo)，實現(xiàn)了銷售額和銷售面積的雙增長，分別達(dá)到26%和55%的同比增幅。就市場的整體情況來看，我們認(rèn)為這還是一個不錯的成績。
　　目前政策環(huán)境支持剛需置業(yè)，我們面臨的挑戰(zhàn)遠(yuǎn)大于機遇，今年市場依然會以走量為主。而佳兆業(yè)的策略就是不捂盤、不惜售，跑贏對手。
　　佳兆業(yè)一直以來都是不搏政策，順應(yīng)政策，下半年仍然會堅持做剛需生意，以提供自住性需求產(chǎn)品為主。

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