香港已有數十年的物業管理歷史，香港人的努力加上積極吸收外國的先進管理經驗，使得香港的物業管理發展日趨成熟和完善，目前已形成一整套的管理體制和機構。

    一、香港的住宅房屋按所有權性質可分為三類：一是公營房屋，即由政府投資建設，出售或出租給中低收人家庭的房屋，這類房屋由香港房屋署下轄的房屋管理處具體負責管理，機構健全，配有專業管理人員，管理方式靈活，一些項目常用招標或承包等方式交由專業公司完成。二是公私合營的房屋。三是私營房屋。后兩類房屋產權一般用于私人所有，業主或業主委員會委托專業的物業管理公司對物業區域內的共同事務進行管理，提供服務。

    二、香港物業公司的數量非常多。在香港，物業管理公司只需經工商登記就可以承攬業務，香港政府還沒有對物業管理公司采取發牌制度（類似內地的資質證書）。因此，物業管理企業在香港數量非常多。

    三、為管理好私人樓宇，香港政府頒布了《多層大廈（業主立案法團）條例》，倡導多層大廈業主組織法團，設立管理委員會。業主立案法團是全體業主組成的法定團體，管理委員會由業主大會上50％以上的業主通過成立，代表行業主立案法團的權利與責任。業主立案法團通過招標、協議或委托等方式聘請物業管理公司管理物業，監督管理公司的運作。管理公司與業主立案法團是聘用與被聘用的關系，管理公司之間為獲聘而竟爭激烈。

    四、香港物業公司的經費全部來源于各業主的管理費，管理費的收取標準完全按照管理工作的實際支出而定。管理公司的一切費用，包括人員工資、辦公費、設備保養費、清潔費、煤氣費等都從所收的管理費中開支。管理公司的利潤是從管理費支出中提取5％－15％這一比例的管理酬金而獲得。管理公司的收支帳目必須定期公開，接受業主的監督，一些較大規模的維修工程，牽涉到大筆費用支出，須征詢業主立案法團的意見方能進行，如未獲準，物業公司不得堅持。

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