“套現急售”、“回籠資金賠錢急拋”……受資金鏈緊張影響，許多海口市民坐不住了，選擇賣房套現。在海口市某大型房產專業網站上，此類急售房源的信息有上百條。更有中介透露，現在他們成交的交易中賣家絕大部分是因資金鏈緊張賣房套現的投資人。

　　海口11月房價環比迎來“五連降” 同比今年頭次下跌

　　據18日國家統計局發布的70個大中城市11月份住宅銷售價格變動數據顯示，海口新建住宅價格指數環比自今年7月下跌以來，連續5個月出現下跌，11月環比下跌0.3%，創下今年以來下跌幅度；同比今年頭次下跌，幅度達到0.2%；定基上漲1.7%，為今年以來較低上漲幅度。

　　進入12月以來，本以為市場冷淡以及開發商年底資金壓力促使部分樓盤降價換量，使得成交量開始出現局部回升，不過由于大部分購房者的持幣觀望，成交量總體依舊呈現下行趨勢。據某數據監控統計顯示，上周海南樓市成交量延續自11月21日以來第四周環比下降，住宅成交441套，環比下跌了10%；住宅成交總面積達44048.25平方米，環比下降約6.84%；住宅均價為9629.36元/平方米，環比下跌約13.78%。

　　一時間樓市拐點隱現，開發商和投資者壓力劇增。

　　走訪：賣房套現者增多

　　“再拖延幾天時間，錢一定會打給你的。”放下手中電話，市區一加工廠負責人張先生簡單整理下衣領匆匆地來到了一中介售樓處。110平方米的二手房現在套現，你們出多錢。

　　“資金比較緊張，賣房套現也是無奈之舉，”市民秦女士告訴記者，朋友的資金也較緊張，算了，還是賣房吧。在走訪中記者了解到，像張先生與秦女士一樣遭遇的市民不在少數，不少投資人或市民都面對著資金緊張的壓力。

　　在海口某知名房產網站上輸入關鍵詞“二手房套現”之后，看到的房源信息有上百條。這些頁面信息中充斥著“急售”、“企業急需資金”、“套現急賣”等字眼，從發布信息的時間來看，基本上是從9月份開始，斷斷續續地有所增加，如海潤花園小區、現代花園小區、西海岸高端小區等，價格從三十萬到三百多萬元的房源應有盡有。

　　記者走訪了多家中介公司獲悉，近來確實有不少市民和投資人因資金鏈緊張等問題急于賣房套現。從9月份開始，賣房套現的信息就陸陸續續地有所增加。一房屋中介工作人員告訴記者，從11月份開始，這種急于賣房套現的情況較明顯，大多都是因緊張問題，很多房源都不錯，這不，11月份，我已經交易了10個客戶。

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　　調查：賣不掉，有的改抵押貸款

　　記者發現，一些市民在無法將房源出手后，就將一些沒有貸款的房子進行典當抵押貸款。

　　因資金周轉不靈，張先生想將自己位于海秀路的一套房子賣掉。“可惜房源信息發出去有一個月了，總是遇不到購房業主，賣給中介不劃算，看來只能將房子抵押給典當行進行貸款。別說，抵押貸款速度還真快，半個月的時間就能拿到錢；賣房的話，在目前的情形下，一般較短也要3-4個月，時間比較長些。”

　　海甸島一典當行吳小姐告訴記者，目前采取房子抵押貸款融資的市民不在少數。在她的客戶中，就有七八個市民采取典當抵押貸款進行融資。

　　提醒：貨比三家，切勿貿然下單

　　業內人士認為，房東急賣，購房者的挑選余地會增加不少，如需購房的消費者，不妨去正規中介以及網站了解一下二手房的房源以及價格問題，不過遇上房東急賣的情況，購房者千萬不要急購。業內人士提醒消費者，購房子較好貨比三家，要綜合考慮朝向、戶型、樓層、采光率、地段、配套等因素，千萬不要被一些賣家所謂的誠心急賣蒙蔽而貿然下單。
 

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