上市房企在銷售排名上的競爭并未因春節而放松，1月份銷售數據的公布，宣告這場爭奪更趨白熱化。

萬科A（000002）2月7日晚披露，今年1月份銷售金額為481.2億元，不僅同比大幅增長88.04%，還恒大109.2億元，大概率將重奪房企單月銷售。

較早前，恒大率先披露1月份銷售金額為372億元，同比增長75.2%，保持了旺盛的增長態勢。去年，恒大以同比增長85%至3733億元的銷售金額擊敗萬科，成為房企年度銷售霸主；萬科、碧桂園則分別以3647億元（同比增長40%）、3088億元（同比增長約1倍）的銷售額位列和第三名。

上述3家房企去年銷售收入合計超過萬億元，以顯著優勢壟斷了國內房企梯隊，寡頭競爭格局明顯。位居其后的綠地、保利、中海、融創等房企去年銷售收入與三家龍頭房企的差距較大，如綠地去年銷售收入高達2513億元，仍比碧桂園少逾500億元。

在系列房企中，恒大與萬科的爭奪尤為激烈。盡管萬科曾多次聲稱不以銷售排行為目標，但作為多年的龍頭房企，萬科在事實上依然踐行了穩中求進的銷售策略。

相比之下，恒大去年推盤力度甚猛，在多個指標上均創歷史新高，銷售金額由此一舉超越萬科。略顯負面的分析曾指出，恒大去年或多或少奉行了“策略”，矢志于改變房企多年形成的固化排行榜，擠進梯隊競逐萬科。

此外，恒大去年銷售額略高于萬科，值上并不具備過多優勢，存在被反超的可能性。果不其然，今年1月份，萬科以大幅高于去年銷售額同比增幅的速度實現趕超，若后續推盤力度及銷售策略得以保持甚至加碼，則完全不排除萬科在2017年重奪銷售的可能性。當然，上述猜測還為時過早。

除萬科外，碧桂園今年1月份也保持了強勁的勢頭。相關數據顯示，碧桂園1月份銷售額高達467億元左右，僅落后萬科18億元，恒大95億元。

這意味著，僅從1月份的銷售額排名情況來看，三大房企序列較去年全年而言完全發生改變，萬科居首，碧桂園其次，恒大排第三。

這一輪變化，碧桂園甚至比萬科更為搶眼。實際上，碧桂園去年便一直保持了激進的銷售策略，公司當年銷售額突破3000億元，實現了量級的提升。

假設碧桂園2017年銷售額同比增速與去年持平，則2017年銷售額將達到6000億元；另再假設恒大、萬科2017年同比增速亦與去年持平，則兩公司銷售額將分別為6900億元、5105億元。

如此一來，萬科將接著被碧桂園超越，成為三強*末。不過，鑒于碧桂園去年增速顯著高于萬科、恒大，以及去年國慶全國各地開始執行房地產調控政策，今年再度維系同等增速的可能性相對較低，因此三家房企的排序今年大概率不會發生根本性的逆轉。

相關數據還顯示，保利、龍湖、中海、華夏幸福(600340,股吧)、華潤置地等房企1月份銷售額均過百億元，但與萬科、恒大等有不小差距。截至記者發稿，碧桂園尚未正式披露1月份銷售數據，料與467億元誤差不大。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！