記得我在兩年前接受網絡媒體的采訪，說了一個“海南的房價5年后將直追北上廣”的觀點，很受房地產的朋友歡迎，因為大家都樂見海南房子漲價，但其實兩年過去了，海南房價也一直在漲，海南的基礎設施建設，環保力度的加強，保護綠水青山、碧海藍天政策的實施，都使整個海南島越來越走向國際旅游島。

今天，我想說，“8年之后的2025年，中國*昂貴的將是空氣。三亞的房價一定會超過北上廣”。原因如下：

1.要命還是要錢，人民將面臨生死之戰

　　中國*昂貴的將是空氣，不再是現代化的生活。因為相比較而言，健康地活著*重要啊。“年輕時用命換錢，老了用錢買命”的活法是不行的，因為失去的健康永遠買不回來。霧霾是個殺手，霧霾將在中國長期存在，至少還要猖獗10年。

　　生產方式的變革非朝夕之功，不用煤作燃料，不用汽油來開車，這些都需要生產力的進步。如果現在全部禁用煤和汽油，那么工廠停工，生活、工作停滯，工人失業，物價飛漲通貨膨脹，將會給中國帶來毀滅性的打擊，影響13億人。所以在沒有新能源普及以前，在沒有新的技術革新以前，華北地區，中原地區將長期被霧霾侵擾，霧霾口罩也是常規無用的個人裝備。10年，20年能解決掉霧霾已然是大功成者了。所以，既然我們改變不了身邊的一切，為什么不換一個美麗新世界來生活呢？ 

２.海南將迎來大量的大陸移民

　　海南島定居人數和旅居人數將大大地增加。一城工作，兩城生活將是新的生活方式。

　　很多人愿意出去游玩，但終究不會搬離自己的故土。這一點土生土長的北京、上海市民尤甚之。因為北京是，上海畢竟是國際大都市。且不論現代化的生活讓人離不開，房子每日在增值更讓人難舍。另外走仕途的，大商家，影視工作人員更是不忍離別名利場。

　　既然不能離開，那么，要多出來深呼吸。要安排一個城市作為工作場，一個度假深呼吸的城市作為生活天堂。

　　一般來說，可以自由支配時間的人群如老板，互聯網從業者，自由撰稿人，作家，演藝人員，退休人員等，可以移動辦公，每周回霧霾城市開一個會，其余時間在空氣清新的城市的樂窩生活較好。

　　其他從業者在周末和大假要多多在清新的新世界深呼吸，養生恢復健康。在10月份到次年4月份，海南島是中國人的不二選擇。既溫暖，空氣又清新，還可以暢游大海和叢林，耍子去也，煞是快活。

３.國際旅游城市對比

　　夏威夷這個和三亞同在北緯18度的島嶼，房價4.5萬元每平米左右。

　　新加坡，國土面積僅僅719.1平方公里，卻生活著553萬多常住人口。所以沒有省市縣鎮等行政單位之分，整個國家也即是一座城市，有“花園城市”的美譽，又是該國的經濟、政治和文化。房價6萬多每平米左右。

　　馬爾代夫，馬爾代夫全稱馬爾代夫共和國，位于南亞，是印度洋上的一個島國，也是世界上*大的珊瑚島國。這么美的地方房子是不賣的，全部是酒店。

　　巴厘島，世界旅游島，印度尼西亞33個一級行政區之一。大多是獨棟的別墅，400萬左右。

　　而中國的海南島作為中國的養生島，在經濟發展、人文環境都大大的不同于上述國際旅游島。僅就13億中國人民的后花園這一條重要性，足以讓海南島，讓三亞，無可替代，冠絕華夏，真正的養生樂土。而三亞現在市區房子均價還不到兩萬元。

４.海南島是中國的熱帶海島

　　冬季溫暖如春，空氣質量 ，有抒懷浩瀚的大海，有浪漫的天涯。

５.海南島的硬配套和軟服務將國際范兒

　　介紹一下三亞近年來的變化及規劃。

　　（1）自去年開展“雙修”工作以來，三亞新增綠地面積287萬平方米，并計劃在3年時間內增加20多處城市公園綠地。

　　同時，三亞還將打造多條綠道，整合散碎的城市綠色空間，提升城市綠色空間的整體性與系統性，并將城區的公園、街頭綠地、濱海綠地等進行串聯、梳理、修復和提升，形成特色鮮明的城區休閑游憩系統和綠色通廊。

　　（2）三亞亞特蘭蒂斯開門營業

　　今年8月將開門迎客，開啟三亞度假新紀元，世界第三座，國內首座，總建筑面積約53萬平方米。以海洋概念為特色，包含酒店、娛樂、餐飲、購物、演藝、物業、國際會展及特色海洋文化體驗8大豐富業態。

　　（3）國內七星酒店開啟2017三亞度假新模式

　　海棠灣紅樹林七星度假酒店，今年平安夜已經揭開面紗，不同于迪拜的帆船酒店，用400噸黃金打造，而是 被藝術重新演繹，開啟 度假的新模式。

　　（4）“長樂公主號"今年3月三亞啟航  

　　三沙旅游航線新添郵輪——“長樂公主號”已于日前下水，預計3月投入西沙航線運營，以三亞為母港的5天4晚探海之旅即將開啟。“長樂公主號”載客量可達1000人，船上設置娛樂室、超市、咖啡館等休閑娛樂設施，此外，還有停車場喲！

　　（5）三亞將完成47個美麗鄉村的建設任務

　　“十三五”期間，三亞將完成47個美麗鄉村建設任務，今年計劃完成16個示范村建設任務，包含8個整村推進扶貧村莊。

　　（6）大東海廣場改造提升工程日前已經啟動。

　　三亞將借助這一舉措，把這一城市會客廳打造得生態、美觀、舒適。

　　（7）千億機場啟動開建

　　選址在三亞市天涯區的紅塘灣海域，計劃投資1000億元人民幣，填海造島，打造一個離海岸4公里的海上機場，機場本島計劃填海面積為24平方公里。

　　（8）三亞綜合交通運輸規劃將實施

　　十三五”期間，三亞綜合交通運輸規劃將實施五大任務、十大工程。海上交通、鄉村交通、智慧交通、公共基礎設施、旅游交通等將有大改變。

　　（9）綠皮小火車將成景點旅行新方式

　　三亞新開旅游鐵路專線，在三亞火車站至崖州站間增設6個車站。并計劃選用老式綠皮火車作為旅游觀光鐵路專用車，每天7時至19時，每隔半 發一班車。將開啟“慢游”三亞模式。線路途經的景區有天涯海角、南山、大小洞天、崖州古城等，將為游客提供一條到達景區的便捷旅游鐵路。

　　（10）2017海上巴士將新增兩碼頭

　　2016年11月開通的水上巴士航線，起始于鴻洲公共碼頭，途徑天涯海角、南山，屆時將為市民游客觀光旅游提供新的出行選擇。2017年三亞還將建設內河巴士碼頭、東線海上巴士碼頭。

　　（11）三亞有軌電車示范線年底完工

　　這條全長8.37公里、連接三亞市與三亞汽車站、火車站的快捷通道，計劃于2018年1月1日開始空載試運行。暫定票價3元/次。

　　（12）鳳凰島郵輪港將新建4個碼頭

　　計劃新建4個郵輪碼頭，其中10萬噸泊位1個、15萬噸泊位2個和22.5萬噸泊位1個。屆時，鳳凰島可同時停靠6-8艘郵輪，年接待能力達到200萬人次，將成為全球*大的國際郵輪母港之一。

　　（13）三亞將實施改造17個棚改計劃

　　2017年三亞計劃實施17個棚改項目，這17個項目包括吉陽區的臨春村片區、丹州小區農貿市場片區、榆亞路一號危舊房改造項目、河東路改造項目、海洋學院擴建安置建設項目等。

　　（14）海南2017年將建成全光網省

　　2016年底，海南實現全島光網、4G、公共場所WiFi三個全覆蓋。

　　2017年，將建成全光網省，城鎮全部實現100M寬帶接入，行政村全部實現10M寬帶接入，政府和企業部分用戶的接入帶寬達到1000M；實現省內三大基礎電信運營企業網絡間訪問的互聯互通和省內互聯網企事業單位的互聯交換。也就是說，海南明年或將邁入“全光網”時代！每個海南人都能享受到互聯網新生活的便利啦！

　　（15）三亞鳳凰機場新增1440停車位

　　鳳凰機場綜合停車樓共6層，規劃停車位1440個。其中，一層為大型車輛停車場，二至六層為小型車輛停車場。

　　（16）全國聯網，異地刷醫保

　　2016年底基本實現全國聯網跨省異地安置退休人員住院醫療費用直接結算工作正式啟動！將計劃在2017年底擴大到符合轉診規定人員的異地就醫住院醫療費用直接結算。

６.國內的房地產價格下降,因為遠遠供過于求.

　　當城市化進程接近完成前后，人均住房面積超過50平米，過多的房子將排不上用場。大陸房子作為黃金屋的 品終于回歸它原始的價值本色，原來房子僅僅是個窩。與之相反，海南島上的房子卻因稀缺性會越來越貴。

７.人口紅利爆發的不光是需求,而且還有新的生活方式,新的消費理念.

　　當享受生活的理念戰勝艱苦奮斗的時候，他們不會用占有的方式來奮斗，而“擁有即是快樂”的精神將大行其道。他們會一邊四海玩樂享受生活，一邊不時的工作。三亞將成為新生活的必爭之地。

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