“社科院公布中國(guó)十年后較富24個(gè)城市名單三亞上榜購(gòu)房增值”等消息在國(guó)慶黃金周期間傳遍大江南北，雖然后有媒體辟謠此消息來(lái)源于《2010年中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》，但2015年8月份發(fā)布的中國(guó)社科院《2014年中國(guó)宜居城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》顯示，三亞再次進(jìn)入中國(guó)宜居十大城市榜單；而三亞外地購(gòu)房者已連續(xù)7年占比達(dá)到85%以上，均是一次性付清房款。由此可見(jiàn)，無(wú)論是社科院專家還是社會(huì)大眾，他們對(duì)三亞未來(lái)的增值潛力持“多頭”態(tài)度。

24個(gè)上榜城市 三亞僅此以“旅游”為名上榜

在《社科院公布中國(guó)十年后較富24個(gè)城市名單》中，三亞以“瞄準(zhǔn)國(guó)際旅游市場(chǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)際旅游城市”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)定位名列榜單中的第16名，排名遠(yuǎn)高于同樣進(jìn)入榜單中的柳州、東莞、佛山等兩廣省份城市。

三亞入榜的理由為“三亞濱海風(fēng)光優(yōu)美獨(dú)特，旅游資源得天獨(dú)厚。隨著亞太中國(guó)經(jīng)濟(jì)起飛，休閑旅游市場(chǎng)擴(kuò)大。‘海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略規(guī)劃’的高定位，為三亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展搭建了廣闊的平臺(tái)”。三亞是24個(gè)上榜城市中僅此以“旅游資源”上榜，在其他以“產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)以及區(qū)位等優(yōu)勢(shì)”上榜的23個(gè)城市相比，三亞的上榜理由別有格調(diào)。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究主任倪鵬飛在接受相關(guān)媒體采訪時(shí)表示，從《2010年中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》發(fā)布到如今已過(guò)去5年，報(bào)告中分析的一些城市可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)預(yù)判和潛在優(yōu)勢(shì)預(yù)判，有的已經(jīng)變成現(xiàn)實(shí)，有的還有待一段時(shí)間才開(kāi)始釋放。

相關(guān)城市規(guī)劃專家認(rèn)為， 三亞今年提出建設(shè)國(guó)際化熱帶濱海旅游精品城市目標(biāo)后，以旅游服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的三亞，其擁有的旅游資源并不僅僅是對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)、涉旅業(yè)態(tài)的支撐，更讓三亞在進(jìn)行城市規(guī)劃以及精品化熱帶濱海旅游城市打造時(shí)，優(yōu)先從旅游角度考慮城市道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市色彩與三亞自然風(fēng)光景色的匹配，以及旅游景區(qū)與城市組團(tuán)發(fā)展等。

在較新出爐的2015年國(guó)慶假日國(guó)內(nèi)十大熱門(mén)城市排行榜中，《社科院公布中國(guó)十年后較富24個(gè)城市名單》中的北京、上海、成都三亞一起進(jìn)入這個(gè)國(guó)慶假日排名榜單，僅有三亞能夠通過(guò)旅游資源的開(kāi)發(fā)、保護(hù)形成城市發(fā)展的內(nèi)動(dòng)力產(chǎn)業(yè)以及城市拓展脈絡(luò)，旅游資源毋庸置疑地成為三亞城市發(fā)展的“聚寶盆”。

“六大戰(zhàn)役”不斷提升三亞宜居指數(shù)

在2015年8月份發(fā)布的中國(guó)社科院《2014年中國(guó)宜居城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告》，三亞再次進(jìn)入中國(guó)宜居十大城市榜單，位于珠海、香港、海口、廈門(mén)、深圳等城市之后，這是繼2013年再次登榜，也是《社科院公布中國(guó)十年后較富24個(gè)城市名單》中僅此能入選中國(guó)宜居十大城市。三亞并不滿足于目前所取得成績(jī)，按照“雙修”、“雙城”的需求，加快城市硬件建設(shè)和旅游環(huán)境治理管理的軟件建設(shè)，始終把城市的治理和管理放在同等重要的位置上抓，不斷夯實(shí)三亞城市發(fā)展的基礎(chǔ)，提升城市宜居指數(shù)。

在宜居城市的相關(guān)指數(shù)評(píng)判中，除了環(huán)境、交通等因素考量外，還有與百姓生活質(zhì)量關(guān)系密切相關(guān)的住房，城市宜居指數(shù)高的城市，其房?jī)r(jià)以及收入相比合理性也就越高。

由于三亞較高的宜居指數(shù)以及合理的房?jī)r(jià)，吸引了大量的外省客戶紛至沓來(lái)三亞購(gòu)房，既有投資購(gòu)房者，也有候鳥(niǎo)一族，熱衷購(gòu)購(gòu)三亞房型。從2008年至今，三亞市島外購(gòu)房客戶比例一直保持在85%左右，并且是一次性付清房款——北京地區(qū)、東北地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)仍成為三亞市商品房主要銷(xiāo)售市場(chǎng)，其中北京地區(qū)占總銷(xiāo)量的14.07%，東北地區(qū)占總銷(xiāo)量的26.49%，長(zhǎng)三角地區(qū)占總銷(xiāo)量的9%，河北、山西、四川、重慶四省市的購(gòu)房客戶購(gòu)房數(shù)量占到了總量的16.28%。不難看出，三亞房地產(chǎn)業(yè)面向全國(guó)市場(chǎng)，產(chǎn)品正逐漸受到全國(guó)人民的認(rèn)可。

在三亞鹿港溪山購(gòu)房定居的河北人孟先生稱，他兒子去年國(guó)慶節(jié)來(lái)三亞旅游后便被這里美麗的風(fēng)景、優(yōu)良的空氣質(zhì)量吸引住了，當(dāng)時(shí)就在朋友的介紹下購(gòu)購(gòu)一套鹿港溪山的房子，讓他和老伴一起到三亞度冬，他們?nèi)ツ甓斓母杏X(jué)很好。今年國(guó)慶剛過(guò)，他和老伴也成為“候鳥(niǎo)”族群返回三亞享受陽(yáng)光、綠地和潔凈的空氣。

三亞市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，三亞正在通過(guò)“雙城”“雙修”以及“海綿城市”建設(shè)，不斷提升城市的宜居指數(shù)。今年還將打通紅沙隧道連接三亞進(jìn)出口主干道、建設(shè)綜合管廊解決城市“逢雨看海”怪相以及三亞河海湖等水系治理和濕地生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)等，這些工程均將大幅提升三亞的城市宜居指數(shù)。

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