五一小長假剛結(jié)束，沒有了房展會，海南樓市是否還炒得起來？是百家爭鳴還是孤掌難鳴呢？

據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，5月1日至3日，僅海口、三亞有商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)發(fā)布數(shù)據(jù)（5月2日，海口無成交數(shù)據(jù)），三日共簽約102套，簽約住宅均價13595.75元/㎡。五一期間，三亞成交數(shù)據(jù)較齊全。根據(jù)三亞成交數(shù)據(jù)，可看出五一小長假，也是海南樓市的“黃金周”。五一期間出行游玩的游客，帶動了旅游地產(chǎn)的銷售，三亞共成交91套，同比2014年成交套數(shù)53套大幅上漲71.7%，成交均價19805.58元/㎡，同比2014年成交均價19752.08元/㎡上漲0.27%。

開發(fā)商各出奇招 五一大展風(fēng)采

綠地城活動現(xiàn)場

五一期間工作人員也直擊各大售樓處現(xiàn)場，一派歡天喜地的好景象。今年五一，開發(fā)商可謂渾身解數(shù)，各出奇招大展風(fēng)采。綠地集團下的綠地城主打“親子”牌，舉辦了一場別開生面的“小鬼當(dāng)家”活動，俘獲了不少成交客戶，頭日成交28套。同時綠地集團下的綠地海長流三天狂銷2.1億，綠地文化城成交23套，交了一張不錯的成績單。怡和·湖城大境的鮮花美食展也引來了不少看房者，活動現(xiàn)場更是人氣爆棚，五一頭日來客量達(dá)到400多組，三天平均來客量有200組。

低價、讓利、等是較能誘惑購房者的武器，毗鄰海口的澄邁養(yǎng)生度假盤就采取讓利捕客的戰(zhàn)略。海灣雨林推出特價房一口價5100元/平的優(yōu)惠，頭日就迎來五月開門紅，僅五一當(dāng)日，項目現(xiàn)場成交就達(dá)7套。碧海金珠也同樣以優(yōu)惠為主——免三年物業(yè)，老帶新客戶還有專享優(yōu)惠，更是刺激不少本地客戶的購購，成交量同比去年翻了一倍。

可見，五一各大開發(fā)商不耍點花招，也難得購房者歡心。

旅游地產(chǎn)、剛需盤的冰與火之歌

怡和·湖城大境五·一售樓現(xiàn)場

五一是剛需盤火熱？還是旅游地產(chǎn)受青睞呢？據(jù)搜房網(wǎng)工作人員走訪，海口剛需，改善型項目歌聲嘹亮，購房者接踵而至，金碧大地豪庭三天成交8套，怡和·湖城大境頭日就迎來了千人的看房潮，

多種利好政策的刺激效果也漸顯，以及樓市“漲價論”越說越火熱，本地購房者也按捺不住，不再觀望，選擇了五一優(yōu)惠期間入手。吳先生說的：“購房較關(guān)注的是房價，五一假期父母有時間上海口，項目還有優(yōu)惠活動就選擇這時候來看房了，也擔(dān)心五一過后房價漲，所以趕緊來看看。”

五一期間，三亞七大景區(qū)共接待17.72萬人次，全市旅游飯店平均開房率為61%，同比提高2個點。游客量的涌現(xiàn)，也為瓊南市場帶來了人氣。五一期間，位于清水灣景區(qū)的碧桂園·珊瑚宮殿項目現(xiàn)場看房者紛至沓來，分銷商更是助力該項目的銷售，碧桂園·珊瑚宮殿產(chǎn)品多樣化，能夠滿足不同類型化客戶的需求，價格與周邊相比較低，分銷也就更傾向與帶客到此，并能從中獲得一杯羹。然而三亞，陵水周邊的高端旅游項目則是選擇度過一個“慵懶”的五一假期，由于五一期間的游客與項目的客戶定位不同，也并未推出優(yōu)惠活動，選擇了靜待“十一”黃金周的到來，開發(fā)商此番行為，也預(yù)示著海南旅游地產(chǎn)漸步入銷售淡季。  

紅五月已至，隨著可能迎來的降息，海南樓市又會是怎樣的景象？我們共同關(guān)注！

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