隨著西環鐵路和旅游開發的加快，海南西部已然成為眾人關注的焦點。一個個房企“向西”，一個個樓盤“入西”，更讓這里變得愈發熱鬧。

那么，究竟是什么讓海南西部有如此巨大的吸引力，海南西部又是憑何種優勢，成為房企投資之戰場，購房者關注之焦點？海南日報記者為您一一解讀海南西部房地產的“西引力”。

旅游開發

催生地產增值

海南西部擁有綿長的海岸線，多數處于尚未開發或不完全開發的狀況，海岸線的原始生態，保持著較天然較純凈的宜人景色，讓整個西部更富魅力。

從地域上看，海南西部地區是海南省新型工業和能源工業集中布局的區域，港口資源集中布局的區域，熱帶特色現代農業、旅游業和房地產開發等發展潛力的區域。

然而，這些年來，海南區域性發展出現新變化，東部不再主導，西部各市縣充分利用各自的優勢，加快基礎設施建設和旅游開發，積極發展生態旅游、濱海旅游、工業旅游等，讓整個西部的投資價值日益凸顯。

同時，按照計劃，今年年底，海南西環鐵路將建成開通，北起海口市，向西經澄邁、臨高、儋州、洋浦、昌江、樂東、東方等，屆時整個海南西部鐵路沿線城市房地產價值將進一步上升，投資潛力非常巨大。

也因為西部鐵路及豐富的旅游資源優勢，西部地區發展勢頭明顯加快，開發商也紛紛入駐海南西部，以旅游休閑地產為主體，來帶動整個房地產經濟的發展。

從今年以來，西部地區房地產行業投資增幅領跑全省其他區域這一數據即可看出，西部地區已越來越受到開發商的青睞，多家開發商已經投身到西部房地產的開發建設當中。

目前，已進駐海南西部幾座城市的房地產商包括海航、恒大、廣物、國信、碧桂園、魯能、富力、金手指、恒盛元等20余家大型房地產企業，各家項目的開發建設已經風生水起。與東部地區相對較高的房價相比，西部地區的價格基本上維持在東部房價的一半水平，因此也成了許多開發商的淘金“洼地”。

名盤布陣

牽動后起之秀

今年1月25日，恒大·棋子灣盛大開盤，現場聚集3000余客戶，提前引爆海南西部樓市，顯示出西部地產在海南市場中的吸引力。

除了恒大·棋子灣，目前恒大在海南儋州還有恒大·金碧天下和海花島兩大項目。

不僅僅如此，今年“五一”期間，廣物·雅拉湖畔也將開盤，成為繼廣物·雪茄風情小鎮后，廣物在海南西部的大項目。

眾多大型房企相中海南西部區位資源優勢和較低的拿地成本，紛紛扎根西線區域，尋求新的市場增長點。這些品牌房企的進入，使得西部地區開發迅猛，在打造高品質居住環境和獲得良好市場效應的同時，房產市場也隨之愈發成熟。

一個個企業紛紛布局海南西部，讓購房者看到了西部樓市的巨大潛力。“現在海南西部旅游開發和基礎建設如火如荼，今后的發展潛力和投資價值都很大，因此，我在恒大·棋子灣購了一套房子，目前還在物色，想再購一套，作為投資。”來自沈陽的購房者陳裕新很看好海南西部。

資源潛力

成就持續發展

在今年海南（三亞）春季房地產交易博覽會上，以往冷清的西部樓盤受到了不少投資型購房者的青睞，西部市縣組團盡顯“火熱”態勢。

“西部地區蘊藏著豐富的自然景觀資源，已形成一定知名度的有霸王嶺、尖峰嶺等，正在開發建設中的有棋子灣、龍沐灣。由于整個西部地區的開發并不深入，所以這片區域的原生態依然保持得很好，地產開發價值不言而喻，潛力巨大。”海南省房地產中介行業協會會長邱廷錄認為。

還有業內人士表示，海南西部的生態資源非常豐富，有熱帶雨林，有溫泉，開發成本相對較低，可持續發展的潛力不輸東部地區。在這種形勢下，海南西部相關城市應加大城市推廣力度，積極參加本地及島外其他各省市的房展及推介會，今年，西部市縣組團參加海南（三亞）春季房地產交易博覽會，便起到了很好的效果。目前，全省乃至全國人民都能夠了解到海南西部的美食、美景、好房，進一步帶來更大發展契機。

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