老人三亞購(gòu)房近5年就是辦不下房產(chǎn)證

　　開(kāi)發(fā)商稱正在走相關(guān)程序辦證……

　　連日來(lái)，居住在三亞市商品街粵港公寓的不少候鳥老人向記者反映，他們?cè)?010年購(gòu)的房，開(kāi)發(fā)商承諾在726天為住戶們辦好房產(chǎn)證，但時(shí)至今日，房產(chǎn)證的辦理仍然沒(méi)有音訊。

　　據(jù)粵港公寓住戶尹先生介紹，粵港公寓銷售的房屋大多是小戶型，房屋面積在30平方米至60平方米之間，當(dāng)初在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中作出承諾，如果726天辦不下房產(chǎn)證，那么購(gòu)房的業(yè)主可以要求退還全部房款。尹先生說(shuō)，公寓樓的業(yè)主從2010年購(gòu)房以來(lái)，由于遲遲拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題，曾多次找到開(kāi)發(fā)商，但開(kāi)發(fā)商總以各種說(shuō)辭推脫。

　　另一名住戶徐先生提到，2014年期間，業(yè)主們由于懷疑公寓樓沒(méi)有合法的報(bào)建手續(xù)，曾前往三亞住建部門進(jìn)行咨詢，工作人員答復(fù)可以辦理房產(chǎn)證，但需要開(kāi)發(fā)商前來(lái)辦理?？蓵r(shí)至今日，房產(chǎn)證仍遲遲辦不下來(lái)，業(yè)主們對(duì)此都有同樣的疑惑，是行政單位的辦事效率太低，還是開(kāi)發(fā)商有意推脫辦理？

　　“如果房產(chǎn)證今年上半年還不能辦理，業(yè)主們都準(zhǔn)備根據(jù)合同上的約定要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款。”業(yè)主代表尹先生說(shuō)。針對(duì)此事，粵海公寓樓開(kāi)發(fā)商一方的負(fù)責(zé)人朱先生稱，是因?yàn)橐恍v史原因才導(dǎo)致房產(chǎn)證長(zhǎng)時(shí)間辦不下來(lái)，如今正在走相關(guān)程序。針對(duì)辦證期限的問(wèn)題，會(huì)盡快向業(yè)主們進(jìn)行答復(fù)。

　　針對(duì)此事，記者咨詢海南中海律師事務(wù)所的蘇文山律師了解到，在購(gòu)房之前，一定要察看開(kāi)發(fā)商是否具有《土地證》、《房屋報(bào)建手續(xù)》、《預(yù)售許可證書》，并到相關(guān)部門檢驗(yàn)真?zhèn)?。只有在具有這些證明的房產(chǎn)才能夠依法辦理房產(chǎn)證明。消費(fèi)者不要盲目購(gòu)購(gòu)低價(jià)位的房子，謹(jǐn)防上當(dāng)。

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