較近來自河北的退休干部陳克文在海南省澄邁縣四季春城溫泉谷購了套一室公寓。“連續6年了，我每年都來租住5個月，現在選擇購房子，準備長期住在這里養老了。”陳克文說。

決定把養老地點定在何處可讓陳克文費了不少神。“原先想定在海口，畢竟是省會城市。”陳克文說，后來在海口生活了一段時間，發現并不適應，房價高、車輛擁堵、環境污染、生活成本高，而澄邁縣生態環境特別好，房價合理，距離海口近。

讓陳克文下決心把養老地點定在澄邁縣的是當地的醫療養生等基礎設施相當完善。在澄邁縣老城開發區，熙康健康管理正準備開業，在這里可以享受到世界較先進的醫療服務。“比如說鷹眼技術，幾時辰內就能檢測到人體各項生理指標、各個器官活動情況。”熙康健康管理營銷總監告訴記者，除了提供醫療服務，在這里還可以提供湖中住宿、運動管理、會議等各種高端服務。

如今，外地退休老人在澄邁購房成為一種時尚。據海南省住宅與房地產信息網網上簽約系統顯示，澄邁縣11月12日簽約銷售商品房97套，排名的海口市僅為72套。

“今年上半年，全國房地產投資呈下降趨勢，但澄邁縣仍同比增長38.6%，這與澄邁縣世界長壽之鄉這塊金字招牌是密不可分的。”海南澄邁縣縣委書記楊思濤告訴記者，澄邁從來沒有刻意發展房地產，但澄邁縣是世界長壽之鄉、世界富硒福地、中國綠色名縣，慕名而來的房地產商、養老族、候鳥族特別多。

記者在采訪中發現，環境、生活成本以及醫療條件是養老族選擇定居的三大條件。為了分享養老地產的蛋糕，海南許多房地產企業開始打出“養老牌”。行走在海南的街道上，經常會碰到手舉廣告牌的推銷員，“一房一廳、拎包入住、適合養老!”

“路上的推銷員不一定靠譜，還是要去大醫院周邊瞧瞧。”準備購房的東北老人王爾成和老伴商量著。王爾成告訴記者，現在打著養老牌子賣房的特別多，也說明房子并不好賣。

海口市海甸島一家房產中介銷售員王思敏告訴記者，年底養老房比較吃香，但老人的要求也特別高，一些遠離市區，醫療、交通都不方便的項目也打著養老的牌子促銷，明顯是不現實的。

王思敏已經做了7年房產銷售員，她認為，養老房產的發展仍然困難，主要原因是城市基礎設施建設還不完善，“并不是老年人挑剔，而是確實缺少老年人需要的醫療、公園等基本條件，海南養老地產發展還需要些時間”。

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