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地產商王健林的電影帝國賣爆米花日賺130萬元

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：文昌房產信息網閱讀 674 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　隨著萬達院線招股書的預披露，頭富王健林的萬達帝國終于露出“冰山一角”。

　　4月21日晚，萬達院線發布的招股書顯示，王健林控股的萬達院線預計發行不超過6000萬股，募資20億元，上市地點選擇中小板。

　　截至2013年底，萬達院線旗下有142家影院，銀幕1247個，2013年年度票房31.6億元，市場份額14.52%。成立于2005年的萬達院線，銀幕數亞洲排名榜首。2009年至2013年，其票房收入、市場份額、觀影人次連續五年穩居全國電影院線寶座。值得一提的是，萬達院線去年賣品收入4.78億元，這意味著，其賣品日均收入約130萬元。

　　地產商高調做電影

　　王健林較早于2003年對外宣布進軍電影業。在2006年上半年萬達工作總結大會上，王健林宣稱“電影是一個沒有天花板的產業”，提出把電影院從原來作為萬達商業廣場的一個配套產品，提升為其四大支柱產業之一。

　　較初做電影，王健林并沒有指望能靠它賺錢。不過，從招股書公布的數據來看，萬達院線的利潤增長相當客觀。2011年至2013年，公司的營業總收入由22億元增長至40億元，年均復合增長率約35%。凈利潤也翻了番，由3億元增長至6億元，年均復合增長率約25%；每股收益由0.61元增長至1.21元。

　　萬達的毛利率在全國院線來看偏高，其2013年影院放映業務毛利率為60.86%，賣品業務毛利率則高達70.30%。在藝恩咨詢咨詢總監侯濤看來，這主要由于萬達院線租賃的物業來自萬達自有地產，租金票房占比明顯低于業內一般水平，此外，在賣品經營策略上，萬達做得比較出色。

　　對于萬達院線上市后的發展，北京大學文化產業研究院副院長陳少峰告訴《證券日報》記者：“未來影院的利潤會越來越薄，但不管效益如何，萬達都會保持票房市場份額榜首的位置。同時，萬達院線上市后會往上游、下游不斷延伸，有可能成為中國電影未來較大的全產業鏈集團。”

　　布局上、下游產業鏈

　　或是看到了利潤增長點，亦或是提前感知到商業地產的冷風，2012年5月21日，萬達集團宣布以26億美元正式并購北美大電影院線AMC，一躍成為全球較大的電影院線運營商。這一舉動，被業內人士視為萬達高調進軍文化產業的榜首步。隨后，成立萬達文化產業集團、投資500億元建青島影視基地……王健林進軍文化產業的動作越來越大。

　　此番上市后，萬達院線擬募資20億元投建50家影院。不過，在一線、二線城市影院競爭白熱化的當下，定位高端的萬達院線還有擴張的必要么？

　　“未來中國電影投資的銀幕數還在上升階段，與美國等成熟市場相比，萬達這樣排名榜首的院線占全國票房市場份額15%左右并不算高，美國較大的院線票房市場份額可占20%至25%，因此萬達院線仍有擴張的空間。”侯濤告訴記者，“此外，萬達院線現在主要是跟著地產項目走的，但未來商業地產開發速度可能跟不上影院擴張速度，所以未來非自有物業的項目可能會提高。”

　　“萬達成為中國電影未來較大的全產業鏈集團是很有可能的，因為它既有硬件也有軟件，往上游拓展有院線支撐，往下游拓展有地產支持，優勢明顯。”陳少峰表示。

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