昨日，氣象臺(tái)繼續(xù)發(fā)布高溫黃色預(yù)警。其中北京、天津、河北中南部、山東西部、河南中部和北部等地的部分地區(qū)可達(dá)38～40℃。全國(guó)開啟“燒烤”模式的同時(shí)，樓市進(jìn)入了傳統(tǒng)淡季，截至目前，7月新建住宅日均成交環(huán)比小幅回落8%，同比延續(xù)上漲。開發(fā)商推盤回落，開盤價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面依舊穩(wěn)健。

　　受高溫天氣影響，購(gòu)房者看房意愿回落，同時(shí)開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩，也是導(dǎo)致成交較前期有所回落的原因。

　　上周（7月6日-12日）城市成交環(huán)比下滑19%，但仍高于全年均值16%，基本面依舊穩(wěn)健。

　　具體而言，上周跟蹤城市整體成交 5萬余套，環(huán)比下降19%，同比上升39%，較2014年周均值3.97萬套上升26.9%，高于2015 年周均值4.3萬套15.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，一線城市環(huán)比下降21%，二線城市環(huán)比下降15%，三線城市環(huán)比降28%。截止目前，2015年日均成交環(huán)比2014年上升9.7%。客戶購(gòu)房意愿指數(shù)環(huán)比小幅下滑。

　　第27周（6月29日-7月5日）世聯(lián)行客戶上門指數(shù)環(huán)比下跌0.5%、同比上升8.9%，較前四周均值降2.7%，較2015年均值升2.4%。

　　分城市來看，一線城市客戶上門指數(shù)環(huán)比上升 17.8%，同比上升9.3%；二線城市環(huán)比下跌3.3%，同比上升8.6%；三線城市環(huán)比下跌0.6%，同比上升8.7%。

　　開發(fā)商推盤回落，開盤價(jià)延續(xù)上揚(yáng)。第27周十大城市單周新開盤32個(gè)，新推盤5542套，環(huán)比降62.7%，低于全年周均值19.7%，推盤量大幅回落。開盤價(jià)格平均上漲6.16%，漲幅較上周擴(kuò)大0.54%。開盤去化率61%，較上周回落15%，其中一、二線城市平均去化率分別為69%、51%。

　　截止7月11日，7月城市日均成交套數(shù)環(huán)比下降8%，同比上升37%。其中一線城市環(huán)比上升3%，同比上升77%，二線城市環(huán)比下降8%，同比上升26%，三線城市環(huán)比下降23%，同比上升46%。二手房成交環(huán)比上升7%。
 

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