監管層接二連三地釋放房貸寬松政策利好令市場迅速回暖。據央行日前發布的一季度金融機構貸款投向統計報告顯示,今年一季度房地產貸款出現快速增長,其中個人購房貸款同比增長近兩成。分析人士表示,隨著“3·30”房貸政策的逐步落實,二季度房貸有望繼續增長。

  央行數據顯示,今年一季度房地產貸款快速增長,保障性住房開發貸款增長強勁。其中,3月末,個人購房貸款余額12.1萬億元,同比增長17.6%,增速比上年末高0.1個百分點,比各項貸款增速高3.6個百分點;1-3月增加5706億元,同比多增790億元。

  “去年四季度房地產成交數據大幅回升,由于房貸發放有點滯后,因此四季度成交的房貸在一季度的數據中才體現出來。” 北京中原地產頭席分析師張大偉解釋道。張大偉向北京商報記者表示,一季度房貸回升主要原因還是去年“9·30”政策和2月降準政策起了一定的效果,利好開始釋放,改善型住房需求大幅釋放出來,房地產市場也出現回暖跡象。一位房地產分析人士同樣認為,正是因為央行等部委出臺的這兩波穩定住房消費的政策激活了購房者的購購欲望。

  融360房貸分析師袁媛認為,寬松的信貸政策也將推動樓市的去庫存化,特別是一線城市及部分熱門二線城市,房價在一系列政策利好下有望止跌反彈。“未來房貸政策將進一步寬松,樓市也將快速回暖,頭套房貸款利率繼續下調,一線城市9折以下利率或成為頭套房貸款主流利率,二三線城市優惠利率將持續增加。同時,多地懸而未決的二套房新政落地方案將加速出臺,二套房貸款利率有望松動。”袁媛分析道。

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