做為傳統淡季與“金九銀十”的轉折月份，8月的海南樓市很好地扮演了承前啟后的角色，據統計，截至8月31日24時，海南商品房交易市場當月的總簽約量為2855套，較7月份增加了547套，環比上漲23.7%，這是海南樓市自今年3月份以來，逐月簽約量頭次止跌回漲。

　　簽約量有起色，樓市回暖迎“金九”

　　2011年的海南樓市，經歷了四、五、六、七等4個月份的持續走低行情，終于在8月份迎來轉折。據統計，8月份，單日簽約量破百的時候便有14天，而7月份僅有7天，從這一數據可側面得知，8月的海南樓市正在逐漸回暖之中，以迎接傳統的“金九”行情。

　　海口霸主地位不變

　　觀察統計數據，8月份海口市共簽約商品房1098套，較7月份增加了182套，占全省統計簽約的38%，雖然在全省的份額較7月份的40%有所降低，但是在完全數量上，海口的霸主地位仍然穩固。

　　在8月的逐日成交數據中，海口市的簽約量在大多數時間都保持在榜頭位置，業內人士表示，省會城市的完善配套是海口能夠在限購令的束縛下繼續有強勁表現的主要原因，這也表明，當下的置業者，購房時也越來越理性，考慮的更加周全。

　　瓊海更上一層樓

　　繼7月份的強勁表現后，8月份瓊海再次交上了一份較為漂亮的答卷，共簽約商品房880套，總套數位居全省位，比海口市也只少了218套，占當日全省統計簽約量的31%，占二線城市總簽約量的60%。

　　有業內人士分析，近期盛傳國家將對二三線城市實施限購令，瓊海由于其區位優勢及二三線城市中較為完善的基礎設施，因此也成了許多樓市資金追逐的對象。

　　三亞維持低迷，蓄勢待發

　　8月的三亞樓市則是繼續走低，僅簽約296套，與其一線城市的身份不很相符，然而，進入9月份，三亞樓市已經體現出“金九”的勢態，低迷了4個月，三亞樓市此輪反彈的后勁幾何，讓我們拭目以待。

　　限購疑云籠罩，“金九”能走多遠？

　　自7月份以來，國家將實施新一輪限購令的傳聞便不絕于耳，然而事到如今，依然是“只聞其聲不見其人”，政策沒有較后落實，疑云便會一直籠罩，海南樓市也在這一混沌的狀態下，走入“金九”行情，據海南在線房產頻道統計，9月1日至9月5日，海南樓市5天的交易中，有4天的單日簽約量突破百套，較高的單日簽約量為171套，為“金九”行情開了好局。

　　然而，傳統“金九”行情能走多遠，9月的海南樓市是一路高歌還是虎頭蛇尾，較終的決定性因素，政策的“臉色”很重要，市場的信心很重要。
 

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