4月11日，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，該廳近日出臺了《海南省社會主義新農村(村莊)規劃編制技術導則(試行)》，積極推進四類村莊規劃布局，努力改善村莊人居環境。根據《導則》，農村住宅建筑面積每戶不宜超過250平方米，住宅建筑基底面積不應大于宅基地面積的70%。

　　據了解，該《導則》將村莊分為四種類型：一是促進發展型村莊。對于人口規模較大、具有較大發展潛力的現有集鎮或村，采用集中建設新農村居民點的方式，引導周邊規模小、分布散的村莊向居民點集聚。二是保留整合型村莊。對于村莊分布稠密、村莊規模呈現勻質化的鄉村地區，應與文明生態村的“連片創建”和“片區連創”相結合，對原有居民點進行持續調整，通過空間重構，形成組團式居民點。三是遷移型村莊。1.移民遷建。對位于生態保護區、水源涵養區、大型水利設施淹沒區等范圍內，或者因大型工程建設需要搬遷的村莊，應以政府為主導，向周邊城鎮或居民點搬遷，按照城鎮安置小區或居民點標準進行配套建設。2.開發遷建。對位于規劃的產業園區或項目開發用地內的村莊，采用政府引導、開發商投資相結合的方式，按照項目建設的進度逐步搬遷，向周邊城鎮或居民點搬遷，并在產業園區或開發項目中解決農民的就業和社會保障問題。四是城中村與城邊村。在符合城鎮總體規劃的前提下，積極推進城中村和城邊村的改造，把村莊建設轉向居住社區建設。

　　省住房和城鄉建設廳有關負責人介紹說，海南省行政管轄范圍內、城鎮規劃建設用地范圍外的村規劃編制工作適用該《導則》，一般基層村可結合實際參照執行。規劃布局應堅持四原則：集中布局，緊湊發展;利用現狀，結合自然;方便生活，有利生產;繼承傳統，改善景觀。住宅建筑面積每戶不宜超過250平方米;住宅建筑基底面積不應大于宅基地面積的70%;住宅層高不宜超過3米，其中底層層高可酌情增加，但不應超過3.5米。

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