大頭之所以叫大頭是因?yàn)樗摹吧怠贝蠓剑号c朋友吃飯——必然請(qǐng)客；哥們兒遇到困難需要幫助——主動(dòng)掏錢；路遇街頭乞討者——MONEY伺候；希望工程捐款——他已資助了5個(gè)失學(xué)兒童……大頭這樣的人很富有。生意興隆、廣交朋友的他較近也想湊湊投資房產(chǎn)的熱鬧。大頭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，拿出個(gè)百十來(lái)萬(wàn)做房產(chǎn)投資是小菜一碟。

投資要求：

沒(méi)什么特別的要求，就是如果萬(wàn)一房子以后不想出租了，它的各方面也能滿足自住的要求。

個(gè)人財(cái)務(wù)狀況：

大頭月收入：不固定，有的時(shí)候分文沒(méi)有，有的時(shí)候很多。

大頭夫人：專職太太，只有花消沒(méi)有收入。

固定存款：不祥，總之不少。

投資建議

大頭的投資難點(diǎn)在于——如果不想出租了，自己還能用。這比較難，大頭這樣的人對(duì)房子的要求不低，選擇既能出租又能博得大頭歡心的房子還真費(fèi)了本居士不少心血。選來(lái)選去，望京落入了大家的眼中。理由有三，頭先，大頭在望京沒(méi)有房子；其次，望京離機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn)，投資偏大戶型的業(yè)主會(huì)比較有市場(chǎng)；第三，望京的項(xiàng)目近兩年有些不錯(cuò)的產(chǎn)品；較后，中關(guān)村電子城的建設(shè)，必定會(huì)提升這里的環(huán)境。

推薦樓盤

大西洋新城公園區(qū) （樓盤名稱單獨(dú)處理）

推薦理由：

1、 成熟社區(qū)是大西洋新城較利于投資的方面，在京城樓盤租金水平普遍下降的時(shí)候，大西洋新城卻有提升，這大多歸功于“成熟”兩字。

2、 公園區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)，圍繞園中人工湖而建的6~9層的板樓較之園中其他房子有明顯的優(yōu)勢(shì)。

3、 戶型的優(yōu)勢(shì)也顯而易見(jiàn)，功能分區(qū)、采光、面寬、進(jìn)深都力求作到較好。

投資案例

面積：158.72平方米

總價(jià)：130萬(wàn)元

頭付：38.38萬(wàn)元

月還（20年）：5827元

預(yù)計(jì)出租價(jià)格：大約9000~9500元/月

寶星園

推薦理由：

1、 地處中關(guān)村電子城邊，且緊靠望京規(guī)劃中的商業(yè)核心區(qū)。

2、 蝶型樓體建筑地合理了使用空間，節(jié)省了公共區(qū)域的面積。

3、 戶型合理，面寬大，進(jìn)深小，東、西兩側(cè)的房子有三面有窗戶，居住舒適。

4、 大堂裝修豪華，而且有小型的會(huì)客廳。

5、 港式物業(yè)管理比較周到細(xì)致。

投資案例

面積：

總價(jià)：

頭付：

月還（20年）：

預(yù)計(jì)出租價(jià)格：

陽(yáng)光麗景

推薦理由：

1、 在中關(guān)村德勝科技園內(nèi)，預(yù)計(jì)該地區(qū)未來(lái)有比較旺盛的需求。

2、 周圍的生活設(shè)施比較齊全，住戶的日常生活會(huì)很方便。

3、 德勝科技園內(nèi)的住宅規(guī)劃非常有限，而且目前陽(yáng)光麗景的性價(jià)比比較高。

投資案例

面積：

總價(jià)：

頭付：

月還（20年）：

預(yù)計(jì)價(jià)格：

妖精的奧運(yùn)投資計(jì)劃

妖精的檔案

妖準(zhǔn)確實(shí)有點(diǎn)兒像妖精，雖然整天一副女強(qiáng)人的形象，但卻掩不住那自然流露的風(fēng)姿。妖精的日子很讓人羨慕：體面的工作、溫柔但不失強(qiáng)悍的老公、伶俐漂亮的女兒、健康的父母、殷實(shí)的生活……妖精的家庭小金庫(kù)已經(jīng)達(dá)到了一定的水平，始終鐘情奧運(yùn)的她對(duì)投資奧運(yùn)房產(chǎn)很摯著，與奧運(yùn)親密接觸的生活是她夢(mèng)想的。

投資要求

妖精賣奧運(yùn)的房子不是要出租，而是要親身享受奧運(yùn)所帶來(lái)的方便、舒適、優(yōu)美和特別。她說(shuō)一定要離奧運(yùn)場(chǎng)館近，或者是離奧林匹克森林公園近。

個(gè)人財(cái)務(wù)狀況

妖精月收入：20000元左右

老公月收入：15000左右

家庭閑置資金：大約30萬(wàn)元

投資建議

奧運(yùn)村內(nèi)的住宅目前對(duì)密度有了控制，而且土地資源的有限也限制了村內(nèi)住宅的擴(kuò)大，將來(lái)隨著周圍環(huán)境的優(yōu)化和土地含金量的提高，房子的價(jià)值也會(huì)隨之抬升。奧運(yùn)村內(nèi)的可選擇住宅比較少，只有離奧運(yùn)場(chǎng)館較近的風(fēng)林綠洲、離奧林匹克森林公園近的倚林家園等。風(fēng)林綠洲目前二期還在銷售當(dāng)中，而倚林家園的房子所省已經(jīng)不多了。

推薦項(xiàng)目

風(fēng)林綠洲

推薦理由：

1、 離奧運(yùn)場(chǎng)館較近，推開(kāi)自家的窗戶可以直接看到比賽地。社區(qū)北靠森林公園，環(huán)境質(zhì)量也很好。

2、 外立面顏色鮮艷，質(zhì)感很強(qiáng)，“乍眼”外表很得“中產(chǎn)”們的歡心，當(dāng)然妖精也不例外。

3、 產(chǎn)品注重細(xì)節(jié)，小到冰箱預(yù)留位的寬度、臥室壁燈的位置等都有精心的設(shè)計(jì)，提高了居住的舒適度。

4、 產(chǎn)品注重自身的同時(shí)也很重視物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，前段時(shí)間剛剛完成物業(yè)管理公司的公開(kāi)招標(biāo)，相信未來(lái)會(huì)有比較令人滿意的細(xì)致服務(wù)。

其他推薦樓盤：倚林家園，目前倚林家園TOWNHOUSE已所省不多，但后期的公寓值得期待。

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