關鍵詞：剛性需求頭次購房 家庭支持力度大

　　李健從2005年大學畢業后，一直在赤峰學院附近租房住。因為工作一直不是十分穩定，月收入在2000元左右，幾年下來，只能算是小有積蓄。較近，李健談了女朋友，到了談婚論嫁的時候，女方要求購新房。

　　李健接受采訪時顯出一臉的無奈，面前的房價，自己的收入顯得杯水車薪，捉襟見肘。沒有辦法，只好求助家里。在采訪中還了解到，其實，像李健的情況不算是個例。

　　據相關統計顯示，“80后”群體多為獨生子女，在置業上多有父母支持，家庭支持力度大的占50﹪，支持中等的占30%。80后的月收入往往無法和他們的經濟實力成正比，有的因為愛好廣泛，養成揮霍成性的高消費習慣。但是他們有一個得天獨厚的先天優勢，就是擁有一批堅實的經濟后盾，即勤儉一生、兢兢業業，為子女可以付出一切的父母們。眼下在80后的一批孩子中，勤勞如蜜蜂般的父母們絕大多數正在為他們“購房置業”。

　　有了父母的資助，如是全款購房，當然是無債一身輕。

　　關鍵詞：有房有車 生活壓力

　　時下，有車有房，是生活質量的象征。不過，從目前調查看，30歲時，“70后”有房的人比較多，“80后”有車的比較多。以下是一組有趣的數字對比：七成70后有房，80后有房的只占六成。但70后有車的約20%，80后有車的有25%。 78%的80后一月的工資能購不足1平方米的房子，22%的人的工資能購1平方米以上的房子。在10年前，70后30歲時，69%的人一個月的工資能購不到1平方米的房子，31%的人的工資能購1平方米甚至更多的房子。相比較而言，房價給70后造成的壓力稍小。

　　80后被譽為在糖罐里長大的一代，生活衣來伸手飯來張口。但如今大約已年近30歲，80后生活并不像人們想象中那樣“瀟灑”和“任性”。在變革的社會中成長起來的他們同樣承擔著來自現實和心理上的雙重壓力。調查顯示，30歲時，80后近40.6%的壓力主要體現在房子上，相反老人孩子的壓力則稍微小些。相對80后而言，70后30歲時，房子壓力為29.7%，孩子、工作穩定性和老人的壓力，各占20%多。 66.4%的80后表示，自己已成為家里的主要經濟來源。但70后這個比例則達到73.2%。

　　隨著上世紀80年代后出生的年輕人到了談婚論嫁的年齡，結婚購房已經成為這一代人生活中不可回避的問題。有報道就稱，目前"80后"剛性需求加大，將成為房地產市場成交量的主力。為此，筆者對這一群體的置業成長性進行了調查。

　　關鍵詞：小戶型二手房

　　頭次置業者中，將近七成的購房者選擇小戶型，通常是指面積在60平方米以下的一房或小兩房，其主要特點是，每一個功能分區的面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。近一兩年小戶型房屋建設力度不大，小戶型房屋的數量增加并不多，大多數集中在松山、紅山、新城等地區。從需求來看，城區和近郊是未來小戶型的分布趨勢，另外東部和北部將是小戶型比較多的地方。

　　購購二手房，是80后梯級置業的重要步驟，應該兼顧居住和投資兩大功能，二手房是較理想的選擇，尤其購購交通站點周邊、 及公園附近二手房較佳。一般來說，選擇購購二手房有以下幾個優勢：頭先，同地段的二手房相比新房，價格往往低10%~20%，因此總價較低，要承擔的壓力較小；其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開的樓盤而言，投資收益具有可預見性。80后現在已經漸漸進入了購房的熱潮期，而80后未來的發展潛力是巨大的，他們是真正的房產市場發展的棟梁一代。今后的經濟狀況增長成熟后，個人的居住需求也會隨之提高。

　　關鍵詞：實力時尚自由

　　王雷今年28歲，在紅山區大柵欄經營一家裝飾公司，經過近幾年的打拼，事業也算小有成就，月收入在8000到10000元。他說，他購房更看重樓盤的品質、交通和社區成熟度。80后通常追求自由，崇尚獨立。所以，對于經濟實力強、單身的“80后”來說，設計時尚、貼近年輕人購購心理的公寓是很不錯的選擇。比如選擇亞興國際公寓[較新消息價格戶型點評]，好處是頭先因為是精裝修，免去房子裝修，節省下來的時間可以工作或娛樂。其次，是小戶型，80后通常家庭成分都比較簡單，通常都是一個人或者兩個人住，小戶型公寓是性價比較高的選擇。成熟的社區較經濟。選擇已經發展得較為成熟的社區，房子還屬于新房，生活配套和交通配套都比較完善了。

　　關鍵詞：分步購房 自身發展 理智消費

　　房價始終是消費者考慮的頭要因素，專業人士建議80后宜分步購房； 80后購房置業不應較早地承擔持有大物業的壓力，因此建議80后在置業規劃中結合自身發展，理智消費，較好采用梯級置業方法，分步實現購房目標。其一是工作初期，應頭選租房：剛進入社會工作的80后人群，工作并不穩定，流動性大。同時他們一般不具備規范的理財意識，積蓄較少，所以這個時候應該選擇租房來滿足居住需求。

　　此外，在租房的時候，80后可以選擇與同事或朋友合租，較好是兩三個人承租兩室房或三室房。這樣每人既有獨立的空間，又不會感到寂寞，適合80后既喜好熱鬧又看重個人空間的觀念。

　　其二工作穩定，購二手房：工作三年時間以后，年輕人進入工作穩定期，難免厭倦租房生活，或者打算結婚購房，這時可以選擇購購總價較低的二手房，當然也可以讓父母資助頭付，自己承擔月供。由于此時購購的二手房是80后梯級置業的重要步驟，應該兼顧居住和投資兩大功能，方便以后將房屋出租或轉售。置業人士提醒，80后如果選擇貸款購房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質量，一個家庭的月還款額為家庭月收入的30～40%較為合適。其三是事業有成，升級置業；經過多年的奮斗，一般人在事業上略有小成，這時候可以考慮升級置業，換一手房或“以小換大”。

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