山東半島也稱膠東半島，沿海分布有青島、煙臺、威海、日照等瀕海風景度假區。這些城市大都是依海而建，市偎依大海，既可以享受城市的便捷又不失海邊浪漫風情，成為炎炎夏日休閑消暑的上佳之選。

　　青島：都市型休閑頭選

　　青島目前商品房均價6288.2元/平方米，海濱一線物業單價基本都過萬，目前青島房價已經處于高位運行的態勢，從土地交易價格來看，上半年普通住宅土地價格上漲6.5%，與去年同期有所擴大，近期房價會保持較為平穩的態勢。

　　金雁匯專業人士考察后認為，青島是一個生活節奏比較緩慢，但又具有大都市生活特色的城市，非常適合希望逃離上海的緊張節奏，但是又舍不得上海舒適生活的人。置業的話建議選擇海濱一線高品質住宅。雖然價格已經比較高，但是高品質的規劃與 的地段可以很大程度上提高居住舒適性以及物業附加值。

　　煙臺、威海：縣級區域機會更大

　　煙臺與威海兩地較為相似，房價相對較低（煙臺均價3667.9元/平方米、威海均價3594.1元/平方米），但是城市建設與生活便利度與青島比還是有一定的差距。實地考察之后，金雁匯專業人士認為，無論是煙臺還是威海，更加有利的置業機會不是在市區而是在下轄的縣級區域。

　　1、煙臺關注區域：蓬萊＆長島蓬萊由于蓬萊閣而聞名。長島與蓬萊隔海相望，由32座形態各異的海島構成，島上保持完好的原生態環境是亮點。長島產權酒店世紀假日酒店也曾受到眾多上海投資者的青睞。

　　這兩個區域置業投資總額均在20－30萬以內，旅游資源開發均處于起始階段，未來的發展空間相當可觀。蓬萊距離煙臺約70公里，長途客運站高速大巴流水發車，打車150元左右。長島距離蓬萊約7海里，渡船半公里左右一班。

　　2、威海關注區域：榮成威海下轄的縣級市榮成擁有綿延幾百公里的海岸線，10個港灣、70多個島嶼還有眾多的天然海水浴場，再加上風景名勝區———成山頭和天鵝湖形成榮成良好的生態度假休閑氛圍。目前榮成大部分物業售價都在1500－2500元/平方米左右，性價比頗高。

　　交通方面主要依靠威海機場，榮成距威海機場約40時辰車程，另據齊魯晚報報道，青島到榮成的快速交通線即將動工，完工后榮成到青島僅需1個半公里車程，這將有效地增加榮成的城市競爭力。

　　日照：適于養生，交通是瓶頸

　　日照瀕臨黃海，海水清澈，且由于海岸線少灣、多開闊岸線，因此氣候不潮濕，氣候非常適于養生。目前物業均價不足3000元/平方米，性價比較高。日照無重工業，水產、深水碼頭是主要經濟支點，經濟動力略顯不足，因此城市建設略顯緩慢。

　　交通是制約上海人置業日照的關鍵，從上海乘大巴需8公里，距離日照較近的機場是臨沂機場，但上海飛臨沂目前每周僅2班飛機，自機場至日照還需1.5公里左右車程；航班較多的機場為青島機場，至日照約需3公里。

　　作為滬上日漸成熟的異地置業平臺，迄今為止金雁匯已經為上海市民帶來近30個來自風景度假城市的房地產項目，2006年是金雁匯的旅游地產年，金雁匯將以更大的經歷關注風景區的地產市場動態，并與新聞晨報《地產》一起為上海市民帶來更詳盡的旅游地產資訊。（鄭玉）

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