【延展閱讀】嚴防二手房交易陷阱

　　頭先，切實查明產權狀況。在二手房交易中，產權證是較重要的，法律主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購購二手房時，一定要清楚房屋的產權歸屬，凡是產權有糾紛的，或是產權不清及無產權的房子，即使房子再合適都不要購購。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。

　　【延展閱讀】二手房交易陷阱多 八種方法識別真假產權證

　　其次，現場實地詳細考察房屋結構。二手房結構往往比較復雜，有些房子經多次改造后，結構可能較差。因此，購購二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的相一致，更要現場了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成的主體結構損壞隱患等情況。

　　三是多方打聽賣房原因。認真聽取、客觀了解所賣房屋周圍鄰居對該房其他相關情況的介紹。如該房出賣的真正原因、水電煤氣供暖或其他公共設施是否欠賬、是否由于違章裝修改建而存在種種隱患等，以免入住后再生枝節。

　　四是親自辦理轉讓手續。有些人購房時，一怕麻煩，二容易輕信別人，在售房人的花言巧語下，由售房人全權 交易手續，結果拿到手的產權證有可能是假的。

　　五是預先辦理二手房抵押貸款審批手續。購賣雙方在交易前，較好能預先向申請貸款的銀行咨詢并遞交申請貸款所需詳細、真實的資料。房齡較老、申請人資信不高、申請資料不全等原因都會造成購方不能足額貸款。

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