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        消費(fèi)提示:初涉家裝得防幾手

          編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 838 次

        閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
        一年之計(jì)在于春。春天是較適宜家庭裝修的季節(jié)。如果您也想在豬年為自己的新家老屋博個(gè)好兆頭,那現(xiàn)在可就該開始籌劃了。喬遷新居是喜事,家庭裝修是難事。您可要在選公司、簽合同、施工、驗(yàn)收等一系列環(huán)節(jié)上睜大眼睛,千萬(wàn)別被裝修公司的“忽悠”牽著鼻子走,毀了您一年的好心情。

          免費(fèi)設(shè)計(jì)設(shè)圈套

        “先生,看看我們?yōu)槟O(shè)計(jì)的效果圖,免費(fèi)的。”“樣子很一般嘛。”“那您交點(diǎn)定金,我們給您量房然后出個(gè)更詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖,如果您滿意,這筆錢就折到裝修費(fèi)里面去,也算是免費(fèi)了。您可以打聽打聽,我們可是同行較低價(jià)!現(xiàn)在交定金再給您打個(gè)八折。”

        心動(dòng)了?那你就快上套兒了。在這不經(jīng)意間的對(duì)話里,裝修公司已經(jīng)布下了陷阱。頭先,所謂“設(shè)計(jì)不收費(fèi)”其實(shí)就是個(gè)幌子,開始給消費(fèi)者的只是個(gè)示意圖,如果你需要更詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案,就要交諸如量房費(fèi)之類的定金,前面的“免費(fèi)”僅僅是吸引你的一種手段罷了;其次,如果這個(gè)家裝公司的報(bào)價(jià)真的是同行較低,那你就更要小心了,因?yàn)樗隙〞?huì)在之后的施工中將差價(jià)補(bǔ)回來(lái),今天加項(xiàng)目明天購(gòu)材料,到那時(shí)候,主動(dòng)權(quán)就不在你手里了;第三,輕易的打折更不可信,畢竟在初期這只是個(gè)口頭承諾,等到真簽合同時(shí),你會(huì)發(fā)現(xiàn)打折是有一定的前提條件和附加條款的,可定金已經(jīng)交了,便難以抽身。

        專家提醒:設(shè)計(jì)圖一定要和自己丈量的房屋尺寸一樣,一定要家裝公司將每一筆費(fèi)用、每一項(xiàng)工程都和自己交代清楚,避免秋后算賬。另外,一定要問(wèn)清打折范圍,是否有特殊條款等。

        瞞天過(guò)海耍機(jī)巧

          “這是較后的合同,您看看,都是較好的料,甭看著花錢多,回頭師傅帶您去購(gòu),保證便宜。沒(méi)問(wèn)題咱就簽個(gè)字。”

          您可千萬(wàn)別輕易簽字,因?yàn)檫@時(shí)候您已經(jīng)被這套餐合同弄得頭昏腦脹了。再仔細(xì)看看,合同里面可能還有很多漏洞。頭先,你較后簽訂的合同很有可能和前幾次的初定案有差別,稍不注意就會(huì)被蒙混過(guò)關(guān);,合同雖然羅列的項(xiàng)目眾多,但里面很有可能不包括一些必要的工程,等到開了工,他們?cè)偬岢鰜?lái)可是要另加錢的;另外,在包工頭陪伴購(gòu)材料的時(shí)候,他們往往會(huì)介紹一些所謂“實(shí)惠質(zhì)好”的供應(yīng)商,而這些商家往往會(huì)給您看好貨,次品,換取差價(jià),而包工頭也自然會(huì)撈到不少好處;同時(shí)不要聽信所謂的“高端材料”效果好,要知道,價(jià)越高,回扣也就越高。

        專家提醒:合同上,工藝一定要闡述清楚,例如材料、品牌、數(shù)量、規(guī)格等等,細(xì)小物品也是如此;工程項(xiàng)目要仔細(xì)核對(duì),看寫的是否和先前談好的一樣;價(jià)格要計(jì)算清楚,不要模棱兩可。購(gòu)材料一定要做到心中有數(shù),等材料進(jìn)場(chǎng),要帶上合同和報(bào)價(jià)單仔細(xì)驗(yàn)收。

          臨時(shí)洽商避監(jiān)管

        “大哥,有事您就甭來(lái)了,這有我看著沒(méi)問(wèn)題!”“大哥,我們這都是全能工,放心。”“大哥,您這打個(gè)吊柜多漂亮。”“大哥,中期款您先付下吧,前期快做完了。”

        聽著這樣的稱呼是不是備感親切?是不是覺(jué)得他在為咱著想?特想對(duì)他說(shuō)一句“謝謝啊”。其實(shí),這是一些施工隊(duì)為了多撈錢而做的掩護(hù)。頭先,如果沒(méi)有監(jiān)工,他們可以用次料換走你已驗(yàn)收的材料,并且大肆偷工減料,然后把剩余的轉(zhuǎn)移變賣。這樣的工程,表面部分出了問(wèn)題以后還好補(bǔ)救,但如果水電這些隱蔽部位被“精簡(jiǎn)”了,日后一旦出現(xiàn)問(wèn)題,將很難解決;其次,施工方經(jīng)常讓你購(gòu)一些輔料,而這些小錢日積月累也會(huì)為他們省下一筆不小的數(shù)目;第三,對(duì)于裝修公司突然提出的新設(shè)計(jì)方案,如果同意,日后將會(huì)成為他們多加價(jià)的籌碼,并且由于是混合工,并沒(méi)有受過(guò)專業(yè)訓(xùn)練,質(zhì)量也難以保證;較后,也是較重要的一點(diǎn),中期款一定不要輕易付,拿錢走人的案例比比皆是。

        專家提醒:材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收后,應(yīng)做好標(biāo)識(shí)工作,經(jīng)常去工地,加強(qiáng)材料監(jiān)管,以防材料偷換,水電工程要格外上心;另外不要隨便增加合同外可有可無(wú)的項(xiàng)目,主要為木、電工活;自掏腰包購(gòu)輔料時(shí)要留下發(fā)票或收據(jù),并讓施工方簽字,較后從工程款里扣除;而工程款的付款比例較好按照3:3:3:1來(lái)給。

        留下隱患抽身跑

        “您看這裝修完了,要沒(méi)問(wèn)題咱就簽個(gè)字,我還有下家趕著開工呢,以后有問(wèn)題您再找我。另外,這么多的垃圾,我叫工人幫您搬下去吧,省的您再找人了。”

        千萬(wàn)別被即將入住新房的興奮沖昏了頭,其實(shí)收工階段也是馬虎不得的。如果裝修隊(duì)由于你的謹(jǐn)慎而在前期沒(méi)有吃到什么甜頭,那么他們一定會(huì)抓住較后的機(jī)會(huì)來(lái)“挽回?fù)p失”。頭先,催促你盡快收房結(jié)賬,這可是避免他們二次返工從而節(jié)省材料工時(shí)的好辦法。所以他們經(jīng)常會(huì)說(shuō)一些“放心這樣很安全”、“以后有問(wèn)題您找我”、“大家都不容易”之類的話,如果這時(shí)你耳根子軟了,那今后再找他們就難了。另外,裝修后所剩余的材料較好不要讓包工隊(duì)帶走,因?yàn)槔锩婧芸赡懿赜兴麄儭巴倒p料”下來(lái)的贓物,那可是您花錢購(gòu)來(lái)的。

        專家提醒:驗(yàn)房時(shí)一定要謹(jǐn)慎,可事先補(bǔ)習(xí)一下相關(guān)方面的知識(shí),檢查材料、規(guī)格是否嚴(yán)格按照合同上面的執(zhí)行,不可將就;較好帶一名驗(yàn)房師,準(zhǔn)確計(jì)算房屋尺寸和材料用量,并看垃圾中是否有剩余材料,施工雜物較好自行請(qǐng)人處理;切勿存有“誰(shuí)都不容易”的仁慈之心。

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