近日，海口市人大常務委員會發布公告，《海口市城鄉規劃條例》已經海口市第十四屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議審議通過，并報海南省第四屆人民代表大會常務委員會十二次會議批準，將于2011年9月1日起正式實施。

　　《海口市城鄉規劃條例》是在總結《海口市城市規劃條例》施行十幾年經驗教訓的基礎上，制定海口市新的城鄉規劃管理法規。該條例明確，市人民政府城鄉規劃主管部門(簡稱市城鄉規劃主管部門)負責本市行政區域內的城鄉規劃管理工作，區人民政府城鄉規劃主管部門及主城區以外的鎮人民政府在市城鄉規劃主管部門指導下，負責主城區以外的鎮、國有農(林)場、村莊的規劃管理工作。

　　新城鄉規劃條例對申請核發選址意見書和建設用地規劃許可證的權限、程序、時限等作出規定。條例根據規劃條件在建設用地規劃管理中的重要作用以及海口市的實際情況，分別對規劃條件的內容、變更以及本條例實施前已取得國有土地使用權而未取得規劃條件或者已取得的規劃條件與新的控規所要求的規劃條件不一致的處理問題等作出專門規定，強調“規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，其出讓合同無效”。

　　條例對辦理建設工程規劃許可證的權限、程序、時限作出具體規定。按照《行政許可法》的有關規定和我市規劃管理的實際情況，遵循便民和提高行政效率的原則，條例對建設單位(個人)申請辦理建設工程規劃許可證所必須提交的建設工程設計方案的審定程序作出了明確規定。

　　條例對臨時建筑的批準進行了明確的限制，強調臨時建筑的特點是結構比較簡易、使用期限一般不超過2年，高度一般不超過9米，層數一般不超過3層。對于違法建筑的處理，條例提出，未取得建設工程規劃許可證或者未按照許可證的規定進行建設的，尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的，處違法建設工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除對規劃實施影響的，限期拆除，不能拆除的沒收實物或者違法建筑的全部銷售收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。
 

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