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        專家支招:案例分析教你如何比較別墅主臥優劣

          編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 717 次

        閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
        別墅設計并不是公寓房簡單的立體放大,頭要的考慮是為了提高生活的質量,嘗試新的生活方式。全新的、高質量的戶型和空間設計是購房者關注的熱點。一個具有新空間概念,空間體驗的高端獨立別墅,是每個人都心生向往的。

          別墅的空間設計方面必要有獨到之處。而在挑選房子時,臥室作為一個以休息功能為主的私人空間,更是人們考慮的重中之重。購置別墅就是想體會家庭的情趣空間,享受自然,有隱私權……在戶型設計上應觀察主臥的舒適和私密性。

          

          別墅住宅,一般都講究”登堂入室”的居家風范,除采光好,通透性強,主臥內部空間更是追求寬大和品質。少數經濟型別墅中會出現一些“中規中矩”的主臥房型,內部緊湊,空間排布也節省,只能基本保證雙人床、床頭柜和衣櫥的擺放。空間分配的“吝嗇”使軟裝飾受到局限,驟然降低生活情趣,難免顯得有些單調乏味,缺乏必要空間,自然少了布置上的組合變化。照一般來說別墅主臥面積應大于40平方米,才符合“大臥室”的潮流。

          有些別墅的主臥設計面積過于 ,而在功能布局和空間創意方面并沒有什么突破,若在裝修時再無新意,也同樣沒有情趣感。所以說別墅類主臥的豪與奢應該體現在建筑空間設計的巧妙,和新的功能空間開發方面。簡單的大或者小,奢或者簡都不能滿足新一代別墅的功能需要。

          講究私密

          從房型上考慮,別墅一般底層為客廳,越往上越是私密空間,尤其是主臥應盡量避免一下從很開放的空間進入。因此樓梯的位置應與臥室的入口保持適當距離,創造一定的過度空間。目前,上海流行的主臥布局是將房間放在別墅的頂層,例如聯排別墅的主臥在三樓,獨棟別墅的主臥在兩樓。

          細分功能

          理想的主臥室應可以細分為睡區、坐區、衣帽區、衛生區、盥洗梳妝區等部分。動靜分離,同居一室的夫妻兩人行動也應盡量做到互不干擾;另外,睡區要注意避免主臥內部衛生間等空間的噪聲干擾。在一些高端樓盤里,功能分區還要細致,比如增加了會客區、書房等。

          4米層高

          別墅不同于公寓房,為顯大氣別墅客廳的挑空已成為主流,而主臥的層高也應不低于3米,適當增加層高在居住者主觀上會加大不少空間感和舒適度。筆者曾見一別墅裝修設計的小小敗筆,原本由房屋坡頂自然形成的5m層高主臥,硬生生被加上平面吊頂,層高降低至3米,十分可惜。高度的增加,延伸了主臥的內部空間,對舒適度的增加很有幫助。我們見到的主臥開始追求4米以上的層高了,4.5米的層高也不鮮見。

          多樣景觀

          主臥是整個別墅中較顯個人生活情調的空間,應做到視野開闊,可以是自家院落的小景致也可是社區環境的大景觀,總之較好是臥室各窗戶都能推窗見景。而較忌諱的是推窗即正對鄰居居所窗戶,私密性大打折扣。配合景觀的營造,一般會在主臥外面設計有一個大露臺,露臺上可以植花種草,站在露臺上欣賞社區美景,怡然自得,說不定就成了“我站在露臺看風景,別人在看看風景的我”。

          主臥房型舉例

          雙拼創意型

          一般來說雙拼和聯排別墅受到建筑形態的約束,主臥很難避免小面寬,大進深的問題,大多見到的主臥空間常常是長條型,不利于充分采光,舒適度也會打點折扣。要住得舒適,就要將主臥從“窄長”型改為“寬亮”型;壓縮進深,增加面寬;或是更突出臥室各功能區的劃分。

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