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借款有承諾追償有依據

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 521 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

陳某和康某是朋友，關系不錯。2006年，陳某稱自己家里急需用錢，要向康某借款75萬元，而康某剛好有這一筆錢款存在銀行，看在陳某平時信用不錯的面子上而且人家急需，康某就大方地借給了陳某75萬元人民幣。畢竟這75萬元不是一筆小錢，所以應康某的要求，陳某也向康某出具了相應的還款計劃，上面寫明了借款的數額，出借人姓名，借款人姓名，歸還時間等等。同時，陳某還承諾如果到期自己不能還款，則決定出賣自己所有的本市A處房屋予以還清借款。但之后陳某只是如約還了5萬元，剩余的70萬元并沒有如約償還。康某多次催討，但陳某均以種種理由推脫。無奈之下，康某只好將陳某告上法庭，要求陳某承擔償還剩余的70萬元借款。庭審中，陳某稱自己借康某的錢及簽署還款計劃都是事實存在的，但這筆錢是自己作為B公司法定代表人名義簽署的，借款人應為B公司，自己不是借款人，不應承擔責任。　　

　　頭先，康某起訴要求陳某償還借款，應由康某對康某與陳某之間形成的借貸關系負有舉證責任，現康某提供了陳某親筆書寫的“還款計劃”，明確記載了借款的數額，出借人姓名，借款人姓名，歸還時間等主要內容，該證據對借貸關系的確立有直接的證明效力，由于立據人落款處僅有“陳某”個人簽名，康某作為原告據此要求陳某作為借款人歸還借款，是有事實依據的。陳某辯稱其立據行為系法定代表人的職務行為，實際借款人應為B公司，根據較高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》應由其對反駁事實成立負舉證義務，現陳某作為被告對此提供的證據不足以與康某提供的證據形成有效對抗。陳某作為個人及B公司的法定代表人應有能力和責任在民事活動中，將其借款人的身份向相對方予以明示，而陳某在立據時，在借款人落款處既不加蓋公章，又不表明其為B公司法定代表人身份，在借款內容亦不提及借款人情況的事實，足以使對方相信該行為為其個人行為。特別是陳某承諾不能到期還款的，出賣自己所有的本市A處房屋予以還清借款的事實，也可以分析其為個人行為擔保的可能性極大，所以康某與陳某之間的借貸關系當然成立。　　

　　法院支持了我方的判決，判決陳某應于判決生效之日起十日內償還康某的借款人民幣70萬元。（作者系地產星空法律顧問、上海市申房律師事務所主任、律師） (責任編輯：JN040)

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