2006年9月份，前任德維爾潘政府推出利用稅收優惠政策來舒緩房產市場壓力的較新措施，其中有兩條，其一為“羅比安制

度更新版”，另一是“波爾羅大眾化制度”。二者的共同點是鼓勵人們投資供出租的房產市場，對購購房子然后出租的投資人給予稅務上的相應優惠待遇。除此之外,法國行政機構中還有相當一批助民、便民部門，在符合其規定標準的范圍內，百姓可以享受國家補助或稅務優惠；“全國住房修繕局”即是在住房領域 (論壇 像冊

然而，法國房產市場價格近年不斷上漲，已經達到相當貴的程度。上面談到的是干部家庭，如若經濟條件更差一些，又沒有運氣從父母手中繼承到房產，想要住得舒服些，又不想過分“勒緊褲腰帶”，實在是一大難題。與此同時，社會上有閑散資金，法國社會也有投資于房產的傳統，完全有可能將兩者糅合在一起，形成良性運轉。“全國住房修繕局”依據政府的鼓勵政策，就訂出明確章程，管理房產主以改善住房環境為目的的投資，既為低收入者找到便宜住房，又為投資人提供生財之道。

這確實是一條非常合算的生財之道：購下新房子以后出租，但投資者方面應當遵守的規定是：在出租的9至15年間，保持房租不超過市面價格的90%(“羅比安制度更新版”)和70%(“波爾羅大眾化制度”)。

如果您是“納稅大戶”，那么這就是較理想的合法減稅捷徑。納稅量高的人，只需算一下賬便能明白，盡管根據政府政策必須壓低出租房房租水平，從收取租金方面看似乎吃了些虧，但您從納稅優惠措施里獲得的好處更大。但應該承認，這條路并不適合所有人。由于優惠主要來自減低稅收，對納稅檔次不到30%的人來說，收益便不會這樣明顯。而對不納稅者或納稅量很小的人來說，意義更小。

不過從總體而言，投資在房產上可以享受稅務優惠，有閑錢的朋友還是可以在力所能及范圍內購購合適房產，比把錢投入銀行儲蓄，結果會劃算得多。

不過，在以上所述的9年和15年期間，如果這些房屋的產權或居住情況出現變化，房主必須及時通報當地住房局部門。因為，在與國家簽訂的這一9年協議中，萬一有一年找不到房客未能租出，稅務部門有權追回您享受的稅務優惠不說，還要追加相關金額的利息。 (責任編輯：JN040)

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