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專家支招:合理規劃用30萬元也能購到90萬的房子

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 552 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

收入不菲，想過得更好，但掐指一算，錢不夠用。怎么辦？日前，家住主城區的程女士給本報熱線966966打來電話，希望通過本報聯系到一位理財師，為她量身訂做一套投資理財方案。程女士的理想是：購一套總價90萬元的花園洋房。

　　據悉，程女士是三口之家，家里有一年期定期存款10萬元，閑散資金約20萬元，家庭月收入8000元，月支出5000元。

　　昨天下午，在記者的陪同下，程女士見到了中信銀行重慶分行貴賓理財部理財規劃師葉志超。在全面了解了程女士的經濟、收入狀況之后，葉志超為程女士制定了一份理財計劃。

　　葉志超分析認為，以目前房貸政策20年按揭頭付3成來計算，總價90萬元的花園洋房的頭付款將達到27萬元，同時，又以6.426%%的貸款利率測算，其月供將高達4669.7元。按照程女士目前的資產狀況以及收入來衡量，顯然無法支撐目前的購房計劃。

　　葉志超給程女士提出的理財意見是：

　　1.定期存款調整為穩定的銀行理財產品，按照目前中信銀行該類產品收益測算，預期年收益達10-15%%；2.將活期存款部分3萬元作為備用金，剩余17萬投資于股票型基金中，預期年收益率35%%，如此算下來，股票型基金一年后可賺取59500元；3.將每月的3000元定期節余作基金定期定額投資，1年后將達到38047元。

　　也就是說，一年后，程女士的資產數額可望達到40萬元左右，基本上可以支付頭付，同時，再利用節余和新增收入，合理進行理財，應付每月的月供也不成問題。

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