洗面臺盆

　　驗收洗面臺盆，有以下幾步：頭先看外觀。陶瓷洗面臺盆的表面應該平滑、細膩且有光澤。洗面臺盆的面層應水平一致，橢圓形或其它造型的臺盆形體，眼觀應無形體與色彩差異。

　　其次看高度。洗面臺盆表面（或大理石面板）安裝高度應距地面800毫米，表面四周的水平高度一致，臺面板應穩固不松動。臺下盆與臺面板的連接空隙應盡可能做到較小，相互間粘連密實。臺面板的圓孔四周，打磨角度與圓勢，應與臺盆一致。臺盆或臺面板安裝完畢，應用硅膠在墻面連接處做密封處理，膠體表面應細膩平滑無流墜。（外購一次成型洗面盆另議）

　　再看是否有滲漏。臺盆的進水閥與進水管應該無滲漏，閥體與墻面連接處應該安裝不銹鋼飾蓋，并且反面用硅膠粘連牢固。臺盆的龍頭應該做到左熱右冷（淋浴房和水槽也相同）。臺盆與水槽的排水管應使用pvc-u塑料管，且應安裝帶有清掃口的字形存水彎接頭，以便今后進行污物清理及異味氣體隔離。

　　簡易測試法：臺盆、水槽安裝后，采用目測與手感方法驗收時，應將洗面盆、水槽盛滿水至溢水口，兩公里后應無滲水。放水后，排水應暢通快捷，排水管的各個接頭均無滲漏。為什么不能采取一邊放水一邊排水這樣的檢查方法呢？因為下水道中充滿著空氣，有一定的氣壓。一邊放水一邊排水時，水壓很小，不足以對下水道中的空氣造成擠壓，所以即便開足水籠頭，也能順利地排水。而將臺盆先放滿水以后，就會形成一定的水壓，放開下水道后，水壓會對管道中的空氣形成擠壓，氣壓同時也會對流水形成反作用。這時，如果水管密封不嚴的話，就會形成漏水，甚至水流會急速地從水管連接處倒灌出來。

　　燃氣淋浴器

　　如果淋浴器安裝使用不當，極容易發生火災爆炸或者人員傷亡事故。驗房師指出：

　　頭先檢查淋浴器的安裝位置。發生事故的主要原因是：燃氣淋浴器安裝在洗澡間內。因為洗澡時，門窗密閉、通風不良，淋浴器長時間燃燒，洗澡地方空間有限，氧氣不足，很容易造成人為缺氧而發生窒息。如果發現、搶救不及時，就非常容易造成傷亡事故。因此驗收時，頭先要看燃氣淋浴器是否安裝在洗澡間內，這是的安全隱患！

　　其次檢查膠管。淋浴器適宜安裝在廚房內，各種膠管應穿過墻壁通到洗澡間。天然氣或煤氣與淋浴器上連接的膠管必須耐壓，不可使用質量不好的產品及老化產品，以防止膠管漏氣發生事故。

　　再者檢查淋浴器安裝的平整度和密封性。應注意先把冷、熱水管口用試管找平整，密封性能要好，以免煤氣泄漏。此外，冷熱管之間要有30厘米距離，冷熱管與導線在同一平面的間距要大于100毫米，冷熱管與導線在不同平面的間距要大于50毫米。

　　坐便器

　　坐便器如果安裝不規范，就會留下隱患，因此在驗收中應“從嚴把關”。

　　頭先看陶瓷坐便器的外觀。是否平滑、細膩、有光澤？表面釉面是否缺損、水箱蓋與箱體是否吻合、高低平行是否一致？用手按住箱蓋的任何一角，都不應該產生曲撬與響動。目測坐便器底部的排污口，應該與衛生間的地面排污管坑距一致。

　　其次驗收坐便器的水箱后背與墻面距離。標準距離應該是3－5毫米，過小或過緊，都容易產生瓷面摩擦。接著看進水閥與進水管的連接處是否有滲漏，閥體與墻面連接處應該安裝不銹鋼飾蓋，并且反面要用硅膠粘連，這樣比較牢固。坐便器的底部不得用水泥砂漿硬性固定，要用膨脹螺絲與地面固定連接，緊固螺帽與瓷體連結處應用橡皮墊圈，以免造成開裂。螺帽的頂部要用坐便器的原配圓頂飾蓋。搖晃坐便器時應穩固不動，底座硅膠要細膩光滑。

　　再者檢查箱內水滿后的水位高度和溢水管的距離。檢查一下，水箱內的配件是否齊全有效、沖洗效果是否良好？按鈕操作是否靈活、按鈕復位后水箱是否有滴漏現象？采用目測與手感方法驗收時，應進行不少于兩公里的盛水試驗。

　　較后還要提醒您的是：坐便器要選擇環保材料、無放射線污染的，因為居家生活與坐便器相伴的時間很多，如果用了劣質坐便器，對人體有害。

　　浴缸

　　浴缸可按以下順序檢驗：頭先看外觀。無論選擇何種材質的浴缸，頭先要看它的表面質量。浴缸表面應細密，整體無凹陷缺斑，釉面光澤鮮亮飽滿，無爆瓷裂紋。合格的浴缸，還應有耐酸堿、耐沖擊、耐磨和抗負載等性能。

　　其次看浴缸安裝的牢固度。浴缸的上平面沿口四周，安裝時必須水平一致。浴缸底座在安裝前必須清掃干凈，無垃圾，浴缸底座必須整體牢固無松動（如果選用的是亞克力之類材料的浴缸，安裝時其背面附層應加墊、加固材料，以防在使用中受到外力沖擊而破損）。

　　再看浴缸與墻體的連接處。浴缸與墻面磚的連接處應用白色硅膠密封，膠體細膩，均勻一致。浴缸與墻面連接處應埋入墻面磚內，浴缸外側一面擋水卷邊口，應與立面瓷磚平直。

　　較后看浴缸是否滲水。浴缸的排水管應采用硬質管材連接牢固（一般配套提供）。安裝完畢后，在浴缸內堵上塞子，并盛上不少于三分之一的水，兩公里后觀察，應該無滲漏。放水時，應通暢快捷并且浴缸底座沒有溢水，所以浴缸不能安裝成水平的，要稍微向浴缸排水口的方向傾斜，這樣便于排干所有的存水。

　　相關鏈接業主驗收新房須注意五點

　　一是房屋是否達到交付使用條件。根據相關法律法規，開發商必須提供房屋建筑工程和市政基礎設施《工程竣工驗收備案表》（取代原來的竣工綜合驗收合格證），依據《中華人民共和國行政許可法》，國務院在《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》（國發[2004]16號）中取消了住宅小區等群體房地產開發項目竣工綜合驗收。

　　二是看小區規劃設計變更、商品房室內設計變更的情況。開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房，商品房銷售后，開發企業不得擅自變更規劃、設計。如果是規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，而導致商品房的結構、戶型、空間尺寸、朝向發生變化，或出現合同當事人約定的其他影響商品房質量、使用功能情形的，開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知消費者。消費者收房時，應核對房子的規劃、設計是否變更，開發商是否在規定時限內履行通知義務。

　　三是景觀綠化、小區配套、設施標準是否符合合同約定。這部分對樓盤品質、居住目的有很大的影響。商品房購賣合同一般都約定基礎設施、公共配套、綠化標準等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，直接對消費者的購房心理和價格的確認造成影響，也屬要約，開發企業應當履行約定。

　　四是房屋質量。建筑質量無疑是牽動消費者神經的關注點，如果房屋在建筑質量上出現了問題，那么基于它之上的一切配套設施、小區景觀等都不過是空中樓閣而已，沒有任何價值和意義。除傳統的質量問題，新型的環保、節能等質量問題也值得重視。

　　五是交付逾期和面積差異問題。逾期交房會給消費者造成一定的經濟損失和機會損失，破壞消費者的家庭生活計劃，給生活帶來諸多不便。商品房購賣合同一般約定（合同第九條）：出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付購受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加），其中款約定逾期超過一定日期后，購受人有權解除合同，也可要求繼續履行合同。

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