購房是生活中開支的財(cái)政項(xiàng)目，這項(xiàng)開支如果掌握不好，就會造成終生的遺憾。辛苦多年掙來的錢，有時(shí)就白白扔給了開發(fā)商，或是被開發(fā)商給牢牢套住了。其實(shí)這也怨不得人家，購賣房屋本來就是兩廂情愿的事，只怪你不具慧眼。常言說“購的不如賣的精”，開發(fā)商就如異常精明的廚師，為人們做好了一道道看似鮮美的大餐，倘若已經(jīng)具備了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)條件，那該如何去選購和食用這些美餐呢？

　　選房就如點(diǎn)菜，頭先必須根據(jù)各自的口味來盤定大局。就像酸、甜、苦、辣、咸、淡一樣，房子也有高、低、靜、鬧、貴、賤之分。有人喜歡高層的，有人喜歡低層的；有人喜歡幽靜的，有人喜歡熱鬧的；有人喜歡華貴的，也有人喜歡簡約的。在確定了這個(gè)“口味”的大局之后，就得考慮以下八大因素了：

　　，天時(shí)因素：主要考慮大范圍的天氣環(huán)境狀況，比如氣象、溫度變化、空氣質(zhì)量、風(fēng)沙粉塵、燥音污染等等。

　　，地利因素：主要考慮房子周邊的地理情況，比如山脈、樹林、河流、水源、道路、橋梁及附近建筑物等，看其對房子或?qū)幼∩钣袩o妨礙或不利影響。

　　第三，人和因素：主要考慮周圍民風(fēng)是否敦厚淳樸，社會治安是否穩(wěn)定，人際環(huán)境是否和諧，鄰里居民是否易處等等。

　　第四，建筑因素：主要查看整棟大樓的外觀造型是否有大的缺陷，從風(fēng)水學(xué)上來講，居民樓一般以東西走向的長方型為較好，正方型次之，橢圓型也可，其它稀奇古怪的形狀會有各種不足，對辦公或許影響不大，但住房較好不要考慮。即便是長方或正方的，如果有大的凹凸或斜尖等，也是風(fēng)水上的缺陷，選擇時(shí)也要慎重。

　　第五，協(xié)調(diào)因素：主要查看本棟建筑與周圍相鄰建筑的相互關(guān)系，看是否協(xié)調(diào)，看其它建筑對本樓有無不利影響，比如采光遮擋、尖角沖煞、高低壓氣、出門爬坡、房后臨水等風(fēng)水上的大忌。

　　第六，戶型因素：由于建筑設(shè)計(jì)與風(fēng)水概念脫節(jié)，在設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮風(fēng)水因素，以至于有些戶型存在很多敝端，給居住者帶來一些隱患。比如套型不規(guī)矩，有大的缺角或凹凸；廚房正南廁所正北；廁所門與臥室門沖對；房間門與門“滴淚”半沖；床位上方有橫梁壓身；主臥有斜墻刀劈等等，這些都是風(fēng)水上大忌的“煞氣”，若有沖犯必有損害。這樣的戶型較好不要選擇，若已選擇應(yīng)及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的化煞調(diào)整。

　　第七，面積因素：在充分考慮居住方便的前提下，還要考慮布局與氣場。建議“量人而居”，就是以人口數(shù)量來決定房間與面積，不要盲目求多求大，造成浪費(fèi)切不必說，單就風(fēng)水學(xué)上有些講究，房小人多，這樣的房子人氣旺相，陽氣興盛，不但有利健康，而且旺財(cái)旺業(yè)；房大人少，這樣的房子“鬼氣森森”，人不住則“鬼”住，陰氣太重不但不利健康，而且損丁破財(cái)，重者傾家蕩產(chǎn)，有時(shí)還難免橫生些怪異現(xiàn)象，令人毛骨悚然。

　　第八，生活與工作因素：主要考查交通出行、商場購物、水電煤汽、銀行醫(yī)院、學(xué)校保育等設(shè)施是否完備方便，食品衛(wèi)生是否安全，飲用水源是否潔凈等。同時(shí)還要考慮上下班是否方便，對工作事業(yè)是否有利。否則因?yàn)樽》烤嚯x等原因影響到工作事業(yè)也是得不償失。

　　如果以上這八大要素都兼顧到了，相信就能購到一套吉祥如意的好房子了。不過假如購房者這些方面的專業(yè)知識不太具備的話，請專業(yè)人士幫助參謀一下也未嘗不是一種明智之舉。

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