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天津：多數(shù)銀行不限提前還房貸次數(shù) 不收違約金

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 437 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

從明年1月1日起，5年以上商業(yè)貸款將開始執(zhí)行7.83%的新利率，較加息前增幅1.841%，越來越多的房貸者加入了提前還貸的行列。記者昨天了解到，提前還貸高峰正在顯現(xiàn)，不過截至目前，本市多數(shù)銀行對市民提前還貸并沒有限制次數(shù)。

　　“目前市民提前還貸時間可隨機選擇，雖然原則上應該收取違約金，但目前多數(shù)銀行都不收。”農行天津分行有關負責人告訴記者，市民只要結清當月的貸款就可以了。此外，還貸市民要注意帶好身份證和貸款卡（代理人同時須出示代理人身份證件），如需一次還貸結清的，須本人親自辦理。

　　據(jù)悉，原來銀行在辦理提前還貸的資格上有所限制，對每年可提前還貸的次數(shù)和較低金額規(guī)定了上限。對此，交通銀行的有關負責人表示，各家銀行對提前還貸的限制有所不同，但目前本市大部分銀行都沒有對還貸的次數(shù)進行限定。“周一到周五，市民可以隨時來我們銀行辦理提前還貸業(yè)務，只要電話預約，也不用等很長的時間。”興業(yè)銀行的工作人員告訴記者。

　　提醒：提前還貸后別忘退保解押

　　對于選擇在年底將全部貸款一次性還清的貸款人，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，貸款人需要攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司退保。同時，也不要忘記注銷抵押。貸款人需在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門申領注銷登記表，附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。

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