遙想四合院

　　北京西城區舊鼓樓大街雙寺胡同11號

　　與其說那是四合院，不如說它是一個廟。因為至今，那里還保存著兩個龜托著的石碑，前殿、后院、東西廂房的格局。大風天的時候，院子里大樹的枝條若被刮下一根，都會驚動文化局的人前來明察秋毫。后來聽門衛講，這個院子還是一處文物。故宮的屋檐上有9只神獸，而院子前殿屋檐上就有7只。

　　大學畢業那年，我和同學住進了文物院子里面的一間西廂房。住慣了學生公寓的小姐們從未想過，原來頭都北京居然還有如此簡易的房子。但中青報的一位老師來看我們時卻說：“比她20年前大學畢業時，到北京住得強多了。”

　　兩張床、兩張寫字臺、兩把椅子是房子里僅有的家具；屋子的先進窗戶朝西開在屋檐底下，要站在床上才能開關窗戶；而廁所在30米以外，大冬天得裹著大衣、一路小跑往廁所奔.

　　同學剛見房子時，轉身拉著我說：“這房子怎能住人啊！”但是，想到那一個月可憐巴巴、不到1200元的收入，為省錢計，對這間一月只花100元、還在北二環以里，可騎自行車上下班的屋子，就湊合著住下來了。世事說來也怪。我們萬萬沒想到，當初抱怨重重的四合院日后竟然同自己產生了感情，引發了我對四合院的憧憬。

　　傍晚時分，我們坐在前殿的石階上，望著透過屋檐角的藍天，海闊天空地聊天；聊累了就去跳繩、踢鍵球。周末，邀上一群狐朋狗友來文物院子里吃喝玩樂，寫字臺充當飯桌、院子成了羽毛球場，那時候開始體會到四合院好處多多。因此，不知天高地厚的我們，居然逛起了四合院，想購個四合院舒舒服服過日子。

　　現在北京的四合院，主要分布在東西城區。西城的規模小、但分布廣，東城的不多、但設施非常好。我還記得和同學一道曾經在王佐胡同見到的一個四合院，足足有一米五寬的門臉，兩只小獅子各站兩旁，車庫在門的左手邊。推門是一個石雕的大影壁，繞過大影壁呈現在眼前的是--兩層小樓，東、西房各五間，一個小花園，還有一塊約摸三個羽毛球場大的空地。房東將所有房間都粉刷一新、通了土暖氣、剛鋪上水泥地，當時他報價700萬。我們兩人頓時都傻眼了，平房不過100萬就差不多了，居然能報出這么高的價格。后來，我們又逛了東西城、后海邊上的不少四合院，價格都在200萬以上。

　　同事知道我們逛四合院后，笑著說：“你們想購四合院，下輩子再說吧。”現在不逛四合院了，只聽說它的價格是越來越高。擁有自己的四合院真成了我們一生的憧憬。

　　魂斷經濟適用房

　　不逛四合院后，想到還是回歸現實購個樓房吧。價錢成為當時選擇樓盤的因素，也不知道從誰那聽說了經濟適用房，因此眼睛開始瞄準了經濟適用房。找單位蓋章、跑北京房屋產權交易認可、公示后，我就開始揣著那張紙，奔波于東西南北的經濟適用房之間。

　　我在幾處經濟適用房中，選擇了兩個交通還算方便、位置在五環以內的樓盤--翠城和長安新城。

　　翠城在京沈高速公路邊，大約有1000米的距離。周圍環境不好、沒有任何配套設施，就連開發商一直承諾的公交車，至今都沒有。小區居民出行，仍以自駕車、打黑出租為主。而當時沖著3100元/米的價錢，覺得一切為了省錢、什么都可以放棄。售樓的先生告訴我，在翠城排隊得先支付3萬元的押金，無論以后要不要房，這3萬元都會退還。我還沒來得及考慮3萬元值不值的事，那位先生補充說，現在排隊的房子到2008年才能交付。也就是說，3萬元要在售樓處呆上四五年，才曉得自己能否排上號。算了吧，無期的等待。后來，同學告訴我，不少有錢的人就靠著支付押金排號以后再倒賣房號賺錢。好的戶型號，賣三四萬沒有問題。

　　同樣的故事也發生在長安新城，不同的是不用支付3萬元排隊。然而，一個朋友的親戚購經濟適用房的故事，促使我較終放棄了經濟適用房。這位朋友的親戚正好也同我一樣想購長安新城，不過他在我后面排隊，居然購到了120平米的朝南房。其中的玄機是，朋友通過熟人介紹，從售樓小姐那里花了4萬元購到一房號，再花了1萬元搞了個朝南的戶型而較終搞定。以長安新城3980元/米的房價，這套房子也要花50萬左右，還算經濟適用房嗎？

　　前段時間，同事告訴我，號稱四環內的大社區--三環新城要放號了，讓我趕緊去排號。我說，不購經濟適用房了。經濟適用房比商品房還可惡，打著經濟的幌子暗地里圈錢。

　　回望二手房

　　等我的經濟適用房夢清醒以后，北京商品房的價格也是一個價了。國家的房地產新政似乎拿北京的房價無可奈何，售樓小姐的生意永遠都如日中天。

　　2003年時，西南三環邊上的萬年花城的均價4000元/米2，而今其中一叫玫瑰苑的樓盤開價就要5500元/米2；西四環、長安街延長線邊的遠洋山水（查看地圖），價錢也叫賣到了6000元/米2，2007年拿房；玉泉路以北半壁店的樂府江南已在往7000元/米2沖刺，而開發商只修建100平方米以上的戶型；和平門朝南的陶然北岸，去年就到6500元/米2了，較近路過時連售樓都已人去樓空；我租的風水邊的正陽天下，去年開盤8500元/米2，早就一搶而空；陶然亭公園內的鳳圖騰、東邊一點的富力城信庭盡管還未建成，聽說價格早已躍過了一萬元大關。

　　經濟適用房的折騰、一個價的商品房，讓我開始轉向二手房。二手房除了舊以外，真是好處多多。價格不貴、交通方便、離市區近、物業管理便宜、集中供暖、小區建設齊備，隨便就能列舉多條優點。我感嘆道，早知道二手房這么好，不用去折騰一大圈，應該一開始就直奔二手房了。

　　三年逛房后，較終鎖定二手房作為目標。現在，同學都這樣祝福我：“希望你能在不到三年內，找到你的二手房緣。”

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！