■社區簡介

　　新市花園位于白云區新市較繁華的路段，周邊生活配套設施較為齊全，周邊有好又多、家樂福等大型超市，白云區人民醫院、新市醫院、四大銀行服務點、郵局、汽車城、百信廣場、宏麗商場、食街等，居住環境濃厚且生活方便。另外，在交通方面，則有多 線路途經通往廣州各商業旺地，住戶出行便利。

　　新市花園共分為三期，一期位于新市好又多旁，二期位于棠安新街（新市醫院對面），三期則靠近二期。一、二期為樓梯樓，三期為電梯樓。一期以50－70平方米的二房單位為主，亦有少量的90平方米的三房物業，二期主要以25.5－80平方米的單間、一房一廳、二房居多，三期則以80平方米以上的三房物業為主。中介人士指出，新市花園一、二期的二手均價約5000元/平方米，三期二手均價在5800－6300元/平方米之間。經濟實惠的價格吸引眾多外地人士入市，特別是在周邊汽車城、商場、醫院工作的人士。同時也吸引許多想做長線投資的投資客。
客廳：客廳較為寬敞，方正實用，采光通風不俗

睡房：睡房帶有大窗戶，明亮并能科學地擺放床鋪、衣柜等

廚房：廚房設計合理科學，帶窗戶能保證房子的清潔

　　■相關鏈接

　　生活配套：

　　新市花園周邊生活配套完善，好又多、家樂福等大型超市、白云區人民醫院、新市醫院、四大銀行服務點、郵局、汽車城、百信廣場、宏麗商場、棠涌市場、興旺大型綜合市場、食街等一應俱全。

　　交通配套：

　　新市墟站有108、111、187、198、21、244、251、254、268 等公交線路，而三元里大道北有夜12、21、夜26、58、108、111、113、187等公交線路。

　　教育配套：

　　新市花園周邊有新園小學、新市中學、棠涌小學、市貿易學校等教育配套。

　　合富置業推薦物業：新市花園單位

　　面積：87平方米

　　業主放盤價：38萬元

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　　　　 m2（元）

　　新市花園二期 2房1廳58中層北29萬證未夠五年合富置業

　　新市花園 2房1廳69中層東31萬證未夠五年合富置業

　　新市花園二期 1房1廳26中層東13萬證未夠五年合富置業

　　新市花園 2房2廳65中層東南28萬證未夠五年合富置業

　　新市花園二期 2房2廳58高層南北28萬證未夠五年合富置業

　　新市花園 2房1廳45低層東21萬證未夠五年滿堂紅

　　新市花園二期 2房1廳50低層北25萬證未夠五年滿堂紅

　　合富置業點評：

　　該單位為新市花園三房兩廳的物業，中層北向，寬敞舒適，方正實用，入市門檻較低，且生活配套齊全，較適合三代同堂的家庭入市或是三口之家居住。另外，該套物業的房產證已過五年，能為購家減少一部分置業開支。

　　置業提醒：

　　新市花園周邊生活配套完善，價格經濟實惠，性價比較高，再加上附近的商業較為旺盛，眾多外地人員的聚集令新市花園租售兩旺，中介人士建議有意置業新市花園的人士：

　　1、新市花園小區發展較為成熟，相應的康樂設施較齊全，周邊的生活配套齊全，而且附近還有白云區人民醫院、新市醫院，因而較為適合家有長者的置業人士入市，也比較容易吸引長者置業人士的關注，這部分置業人士可根據自己的經濟情況以及個人喜好習慣選擇具體的單位。

　　2、新市花園的入市門檻較低，因而頗適宜初次置業者以及工薪購置。對于單身工薪，選擇一、二期的細積單位能減輕不少經濟負擔，而對于年輕的新婚置業人士來說，購置緊俏小兩房物業較為理想。

　　3、據近期成交數據分析，新市花園的租售比例約是5：5，附近的工薪成為租賃市場的主要承托能力，而單間、一房、兩房物業都較為熱租。目前新市花園單位一房租金約800－1000元/月，兩房物業租值在1200－1500元/月之間。有意作長線投資的人士可根據自己的投資預算進行選擇。

　　4、該小區也有缺點，由于附近一帶外來人口較多，所以小區的外部環境比較雜亂。

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