理由1：政策調控

　　冀望樓市健康穩定發展

　　政府每一次出臺調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展。雖然金融方面將繼續從緊的貨幣政策，但在剛性需求客觀存在的情況下，國家亦鼓勵有能力的開發商有針對性的開發符合購房者需求產品。任何一個健康的市場發展態勢都會有起伏，觀望和低迷可能是某個階段的主題，但不會永遠的持續下去尤其是房地產業。

　　理由2：政府

　　鼓勵重視房地產業

　　房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設，因此一直受到地方政府的重視。而房地產的發展一直都與各行各業有著緊密聯系，一直以來都起著經濟“溫度計”的作用，因此如果房地產市場出現下滑萎縮，將直接影響著相關聯產業的發展。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長。

　　理由3：剛性需求

　　多方置業需求 挺進成都樓市

　　當下成都樓市的暫時低迷，并不代表購購需求和購購力的消失，而是其中不規范、不合理的地方需要調整，當成都樓市調控漸盡水分后，其將恢復自信，因為有一大批"鐵桿粉絲"支撐，不管是官方還是坊間，抑或購房者本身，備受壓抑的剛性需求將在春交會大爆發。成都新特區建設，城市化進程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學生畢業安家成都，80后購房結婚，二級城市人員不斷移居成都等，多方剛性需求力挺成都樓市向前發展。

　　理由4：房價走勢

　　未來可能升高

　　相比去年，甚至前幾年房價的瘋漲，當下成都各開發商打出各種優惠牌，樓盤降價，并且針對不同年齡層次和結構的人群分別有置業計劃，更實惠也更方便了。因此在低谷購入，不管是自住還是投資，顯然都是好時機。另一方面，物價在漲、人民幣升值，不論金融資產還是實物資產都會漲，而實物資產主要是指不動產，再加上中國城市化水平的提高以及購房者的需求，這些因素結合在一起得出的結論是，房價在未來不太可能會大幅下降。對老百姓來說，購房子就是居住生活的剛性需求。在貨幣政策“從緊”的環境下，房價穩定可以預期，但指望房價大幅下降不太現實，畢竟城市化進程在不斷推進，而土地資源也有限。

　　理由5：開發商

　　積蓄力量 醞釀再次崛起

　　從開發商的角度講，雖然成都市場一度低迷，但卻出現了一種令人深思的現象，那就是不少地產企業進行了大規模擴張。在一片唱空的局面下，以私募基金為主要形式的大量外資涌入，像佳兆業等百億俱樂部開始逐鹿成都，這充分說明行家和各方面專業人士普遍看好成都樓市的發展。而對當下由市場低迷導致生存困難的開發商來說，正在尋求項目轉讓、成立新的項目公司等多種可行的合作模式。走出困境的開發商不會將降價作為持久的戰略，交大和萬通合作成立的交大萬通進行項目開發就是一個較好的例證。

　　理由6：宏觀經濟

　　長期向好支持房價穩定

　　美元不斷降息進一步拉大與人民幣的利差，一方面對央行的再加息有抑制作用；另一方面將促使更多的熱錢涌入中國，特別是投入到房地產行業，未來房價有上漲空間，國內CPI不斷上漲，房子是增值保值產品第三，今年的目標是保持GDP8%左右，經濟實現軟著陸，因此房產行業必須保持健康發展。

　　理由7：土地供應

　　資源稀缺 住宅用地減少

　　成都樓市在經過幾年火爆甚至非理性的開發后，房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產開發區域向郊區延伸已經成為不爭的事實。今后想要在城市地帶甚至三環路以內以及近臨二環路外圍地段購置一安靜、舒適、配套完備、低容積高綠化率且價格合理的物業，在開發土地已成見縫插針之勢的今天，這種愿望也幾乎成了奢求。種種情況表明許多購房者在接下來的幾年里將遭遇市區無房可購的尷尬，這種情況下市區內的樓盤無疑有著充分的理由去購購。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺，三環外交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。

　　理由8：城鄉一體化

　　催生房地產加速前進

　　隨著城市化進程的腳步不斷加快，尤其是成都被評為"城鄉統籌綜合試驗區"，城鄉一體化的加速，一方面將有大量的農業人口進程務工，這必將帶來購房置業的需求。同時，城市化進程也需要地產投資來迎合城市改造、城市建設，需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務，房地產商不但要承擔他自己的企業的運營的責任，還承擔很走城市建設的重任。雙重指向下，成都樓市將加速前進。

　　理由9：交通發展

　　水路空交通立體改造 打破區域局限

　　沙河堡開工新建成都歷史上容量的鐵路客運站，雙流機場跑道已經正式破土開建，新航站樓建設項目也在日前立項，成都在鐵路、公路、民航、城市交通等領域一系列"大動作"，使得成都水陸空交通躍上新的臺階。交通網絡的改善無疑直接刺激了房地產業的成長，而隨著機場路東延線、三環路、東洪大道、十洪大道"四縱"，成南高速路、成洛路、成渝高速路、老成渝路及成龍路"五橫"的改造實施到位，以及大件路的開通等等，成都房產市場的發展必然打破區域界限，同時對成都周邊將更具輻射力，資本的流向以及購房置業能夠更直接的實現。

　　理由10：城市發展

　　樓市需求很旺盛

　　從區域結構特性來看，全國模范旅游城市、新的統籌城鄉綜合配套實驗區、國家森林城市、中國較宜居城市之一……成都城市中許多和居住有關的榮譽和特質，吸引了大量外來共素質人口到成都工作、安家置業、養老。隨著成都經濟發展和區域地位的不斷上升，這些特性越發明顯，將極大的吸引外來購房者在成都安家落戶，成都樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此，從成都房地產市場的長遠發展來看，房價持續下降的可能性極小，保持平穩增長的趨勢較明顯。

　　理由11：

　　配套到位 洼地起飛

　　隨著交通平靜的打破，以及區域配套的實施到位，原來一些優勢并不明顯的區域開始釋放出巨大的魅力。北新干道的通車，使得大豐片區這個有著優越的市政配套、稀缺的自然環境、便捷的交通、以及豐富的土地資源使其成為的區域成為成都樓市的價值潛力片區；同樣，隨著大件路、川大路的開通，臨港經濟、總部經濟、高校經濟落戶航空港帶來強大購購力和濃郁人文氛圍，將使這一區域在未來兩到三年內，成為南部新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)較繁華、較成熟的高尚品質居住區。新津、草金路片區......成都樓市當下稱得上的區域眾多，隨著交通等各方面配套的完善，區域內樓盤已成為購購的潛力股。

　　理由12：城市規劃

　　四大新城出爐 帶來無限生機

　　根據較次年規劃，成都將在今年投入超過50億元，啟動四大新城的建設。四座城是作為成都市現代服務業發展的功能地域提出來，是在大都市區的城市形態下承擔一定的產業職能，亦會分擔城區的居住功能，成為名副其實的"新城"。這對房地產市場的發展來說，無疑是一個利好消息，隨著東西南北不同區域功能定位，四大新城的規劃將為房地產發展帶來重要的機會，共多的產業注入帶來不同層次的購房職業需求和強勁的購購力，而新城的前期規劃在交通等的投入也已為房產發展做好了鋪墊

　　理由13：產品創新

　　滿足不同需求

　　跟著成都樓市在全國地位的上升和凸顯，全國眾多房地產開發企業都來到了成都，同時也帶來了不同多樣的產品，成都房產市場被公認是較具包容性的，產品層次較豐富也是做的較精細的。從普通高層到花園洋房到高端別墅，從綠色生態建筑到"樂活"式的生活方式到科技建筑，小戶型、大戶型到可變空間，針對不同的年齡層次和置業需求以及購購能力都有不同的產品可供選擇。不管是自住還是投資，在產品上當下成都樓市可供選擇的機會和理由眾多。

　　理由14：區域

　　配套完善 多點開花

　　成都樓市素有東窮、西貴、南富、北亂之稱，而隨著交通的改善和政府規劃配套進一步到位，成都樓市的購購區域格局已經被打破，而品牌開發商的進駐更是改變了片區居住氣質。如萬科、龍湖、頭創、華潤等大批開發商進駐城東，該片區已經成為中產居住區，而藍光、華宇、金科在城北的開發，也使得該區域成為居家置業新的選擇。而三環外華陽片區更是巨頭開發企業高端樓盤林立，包括都江堰青城山板塊、新都等，成都樓市的區域格局已經呈現多點開花的局面，當下購房甚至已經不需要考慮區域的選擇。

　　理由15：購房者

　　現在選房更從容

　　在當下市場觀望期，消費者由被動轉向主動，市場轉向購方市場，因此購房者選擇空間更大。而轉向購房市場的成都樓市已經改變了購房者變得弱勢地位。購房者可以從容選擇理想房源，而此時銷售人員也比以前熱情周到，從服務上說，就有了更充分的理由。因此，對于購房自住來說，沒有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購房的較主要理由。香港金融危機的時候房價跌到很低的程度，沒人購，但如果那個時候購了，現在的房價已經翻倍。當下購房無疑一個機會，在大家都不購的情況下，擇機購房就少了很多的競爭對手，能夠購到適合自己的超值房子。

　　理由16：市場狀況

　　抄底進入 天時購房

　　大多數普通百姓在市場敏感期不敢輕易購房，根本原因是受從眾心理影響、期待價格下降，而價格在一定程度上優惠之后，還期待房價再次下跌。其實，對于理性的購房者來說，市場敏感期不但可以購房，而持續幾個月優惠后，當前成都樓市正是購方“抄底”的好時機。新政策實施后，抑制了房價的快速增長，在前一段時間部分開發商的優惠政策并沒有促使近期房價明顯下降。成都房地產市場有著自己的個性，一方面，特殊的人口結構和人口增長速度，使25—40歲有購房需求和購房能力的人群數量龐大，市場需求旺盛；另一方面，未來市區可用于住宅開發的土地相當有限，受交通與環境的

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