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救市政策出臺后哪四類人可購房
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 762 次
越救市越觀望
為了樓市一如既往的紅火,潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)、王石(王石博客,王石新聞,王石說吧)、任志強(任志強博客,任志強新聞,任志強說吧)今年春紛紛搖身一變,從開發商變為思想者,在各種場合發飆,說“40歲再購房”、“40歲以下的年輕人可能無房可租”、樓市“百日劇變”,伴隨他們的言論,坊間“拐點論”、“降價潮”甚囂塵上。觀點紛爭的背后,暗示樓市深深的危機。
國家意識到了樓市的不妙,調控房地產市場的力度明顯加大,貨幣政策幾度收緊,這讓開發商們的資金鏈再次繃緊。然后,樓市的蕭條越來越厲害,開發商降價、打折也抵擋不住市場的冷卻。
面對這樣的市場情況,國家和20個左右省市政府終于出手救市,以期恢復市場信心,激活市場,緩解開發商階段性的負擔。
無論是救市政策的出臺還是開發商打折,這對于購房者來說都是重大利好。但是,老百姓依然在觀望,而且比以前加重不少,更多的購房者期待更低的價格出現。
家住漢口的周先生告訴記者:“僅僅降低契稅、取消印花稅,算下來這并沒有省多少錢,關鍵是現在房價太高了,與我們的收入不相稱。購不購房子,還是等等看,價位合適了再出手。”
新政策出臺后,記者及時進行相關調查,對于“財政部宣布的一系列救市政策,你認為房價會上漲嗎?”有60%的Q友認為很難。在問及“你認為目前是購房的好時機嗎?”近75%的網友選擇繼續持幣觀望,等經濟形勢更加明朗時再購房。
購房要看人
救市后,樓市充滿變數和期待。這個關鍵時候,或者今后的三五個月,我們到底該不該購房?哪些人可購房哪些人不能購房?
1、確實需要購房,有一定支付能力的人遇到中意的房子可以購。有錢,又需要房子,什么時候購房都可以,不必在乎救市不救市。
2、投資者盡量不要購房。“熊市不言底”,沒有誰能準確地預測哪個才是樓市的底,所以投資客不宜在這個時候輕易出手。
3、靠工資吃飯的城市人、普通打工者暫時可不購房,建議頭選租房。其一是目前租金上漲幅度低于房價上漲幅度,甚至由于投資房產的人較多等原因,市場可供出租房越來越多,租金有下降趨勢;其二是本著量入為出的原則,防范因為工作不穩定、收入不穩定、工作地點變遷、子女入學變遷等問題帶來的固定供房負擔。
4、有錢者也盡量不要異地置業。各地出臺了救市政策,但對于外地人,有的政策有一定的限制,可能不能享受諸多優惠。這樣,自己購的房子,無疑比本地人購的房子價格要高一些。另外,現在也不適宜異地投資購房。
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