怕購(gòu)貴的更怕購(gòu)到不對(duì)的

　　“現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一些專家和開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)判斷是完全相反的，還有的互相公開(kāi)‘叫板’，我們普通人對(duì)房?jī)r(jià)‘水分’很難判斷，怕購(gòu)房后房?jī)r(jià)還跌，急需購(gòu)房的人實(shí)際上更怕購(gòu)上不對(duì)的‘鬧心房’。”正為兒子準(zhǔn)備婚房的師范大學(xué)郭老師這樣告訴記者。連日來(lái)記者在本市多家樓盤(pán)暗訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，眾多購(gòu)房人對(duì)開(kāi)發(fā)商虛虛實(shí)實(shí)的價(jià)格有了很強(qiáng)的“免疫力”，看房時(shí)對(duì)房屋本身的各種信息打探得非常詳細(xì)。

　　家住南開(kāi)區(qū)的胡女士也正打算為兒子結(jié)婚購(gòu)置新房，胡女士對(duì)樓層的選擇很慎重，“許多房子的質(zhì)量隱患都集中于個(gè)別樓層，這已經(jīng)成為普遍現(xiàn)象，即便開(kāi)發(fā)商維修態(tài)度好，問(wèn)題也很難得到根治。”許多購(gòu)房人表示，購(gòu)房子是件大事，多數(shù)要花費(fèi)兩代人的積蓄，而一些商品房無(wú)法令人放心，開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、業(yè)績(jī)等成了許多購(gòu)房者考慮的頭要因素。

　　房屋售后暴露問(wèn)題令人擔(dān)心

　　在采訪中，許多購(gòu)房人反映開(kāi)發(fā)商把許多問(wèn)題拋給物業(yè)公司，而物業(yè)公司對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題、小區(qū)停車等問(wèn)題卻難以妥善解決。市民許先生購(gòu)購(gòu)了河?xùn)|區(qū)某小區(qū)的一套期房，在交付使用時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房水管與墻壁的接口處漏水。開(kāi)發(fā)商在合同中標(biāo)明“房屋在交付使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行維修”，但是卻沒(méi)有明確由誰(shuí)負(fù)擔(dān)，較后仍要業(yè)主支付維修費(fèi)。還有一些高層建筑小區(qū)的電梯問(wèn)題也很煩人。此外，由于許多樓盤(pán)設(shè)計(jì)車位不足，業(yè)主入住后的停車難題演變成為業(yè)主之間以及針對(duì)物業(yè)公司的糾紛。

　　一些小區(qū)的配套規(guī)劃難落實(shí)，更是令人叫苦。本市某小區(qū)開(kāi)發(fā)商在建房之初向業(yè)主承諾小區(qū)周邊道路的規(guī)劃建設(shè)，但是小區(qū)建成后小區(qū)旁邊的馬路一直沒(méi)有完全修完，一部分樓房至今仍沒(méi)有圍墻保護(hù)，業(yè)主放在院子里的電動(dòng)車、自行車等屢屢被盜。還有一些開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)承諾的幼兒園、游泳館、網(wǎng)球場(chǎng)等相關(guān)建設(shè)都未實(shí)現(xiàn)，就連路燈、下水等基礎(chǔ)設(shè)施也未到位，有的甚至將綠化用地轉(zhuǎn)賣(mài)牟利。一些開(kāi)發(fā)商信譽(yù)不佳，造成部分小區(qū)業(yè)主入住多年后仍苦等產(chǎn)權(quán)證。“現(xiàn)在不管開(kāi)發(fā)商說(shuō)讓利多少，我們只希望他們能貨真價(jià)實(shí)，別賣(mài)‘殘次品’。”一些購(gòu)房人發(fā)出這樣的感慨。

　　推出更多真正高性價(jià)比房屋

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)副主任梁小青近日接受記者采訪時(shí)指出，市場(chǎng)上一些高價(jià)房并不是真正的高品質(zhì)樓盤(pán)，管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，將更多真正高性價(jià)比的房屋推向市場(chǎng)。例如一些大盤(pán)過(guò)分突出“水景房”設(shè)計(jì)，也是不科學(xué)的，因?yàn)椤八浪钡乃促|(zhì)量無(wú)法保障。此外，當(dāng)前很多樓盤(pán)為了增加出房率，向市場(chǎng)推出許多復(fù)式戶型，這實(shí)際增加了屋內(nèi)“障礙”，不適合老人和孩子居住。

　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌(顧云昌博客,顧云昌新聞,顧云昌說(shuō)吧)也認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)和政策均在調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)兼并重組來(lái)調(diào)整格局的速度可能加快。樓市的“冬季”還沒(méi)有過(guò)去，市場(chǎng)必然要把資源向好的企業(yè)集中，只有優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)才是成熟的、健康的。一些房地產(chǎn)專業(yè)人士也表示，在樓市調(diào)整期，不光開(kāi)發(fā)商要真實(shí)讓利，還建議管理部門(mén)出臺(tái)更多舉措規(guī)范市場(chǎng)來(lái)保證購(gòu)房人利益，讓購(gòu)房人有更多的信心，讓規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)揮更多積極的作用。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！